# Impasse de la Roche, 79800 Bougon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36483, -0.06093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79042_0095.

## La parcelle

- Parcelle : AC 60
- Contenance : 608 m²
- Identifiant : 79042000AC0060
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de la crèche, pamproux et cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communes, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/02/2023 ; vente ; 2 Imp de la Roche ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 103 m² bâtis, 1 949 m² de terrain, 1 068 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/10/2025 ; 1 Impasse de la Roche 79800 Bougon ; maison, 101,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/11/2022 ; 2 Impasse de la Roche 79800 Bougon ; maison, 107,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Route de Javarzay (33 m) https://aucadastre.fr/bougon-79042/route-de-javarzay-0070.md ; Impasse des Lauriers (57 m) https://aucadastre.fr/bougon-79042/impasse-des-lauriers-0075.md ; La Roche (66 m) https://aucadastre.fr/bougon-79042/la-roche-cpmuil.md ; Rue du Château d'Eau (78 m) https://aucadastre.fr/bougon-79042/rue-du-chateau-d-eau-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bougon-79042/impasse-de-la-roche-0095
La commune : https://aucadastre.fr/bougon-79042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79042_0095