# Rue du Bénitier, 79800 Bougon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36825, -0.06689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79042_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 61
- Contenance : 874 m²
- Identifiant : 79042000AB0061
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de la crèche, pamproux et cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communes, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 24/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de protection des Monuments Historiques (soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Pierre
- Tumuli (groupe de six)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 6 de la commune

- 19/05/2025 ; permis de construire 0790422500001 ; 2 Rue du Benitier ; parcelle AB 65 ; 3 logements ; terrain 3 764 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BOUGON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bougon-79042/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont LES QUAIS DEVELOPPEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/897566055) ; LIGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852386978) ; SCI NANTEUIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101210094) ; INDIV BEVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493399992) ; SFI RONGEON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/442288122) ; POITOU-CHEVRE SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/353964125)
- Voies voisines : Rue de la Vigne Vierge (47 m) https://aucadastre.fr/bougon-79042/rue-de-la-vigne-vierge-0115.md ; Rue de l'Ouche Ronde (62 m) https://aucadastre.fr/bougon-79042/rue-de-l-ouche-ronde-0080.md ; Rue des Sablières (66 m) https://aucadastre.fr/bougon-79042/rue-des-sablieres-0100.md ; Impasse de l'Eglise (93 m) https://aucadastre.fr/bougon-79042/impasse-de-l-eglise-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bougon-79042/rue-du-benitier-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bougon-79042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79042_0010