# Square René Clair, 44340 Bouguenais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18183, -1.58707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44020_2934.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/10/2025 ; Square René Clair 44340 Bouguenais ; maison, 69,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 13/10/2025 ; Square René Clair 44340 Bouguenais ; maison, 58,5 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 25/09/2025 ; 3Bis Square René Clair 44340 Bouguenais ; appartement, 73,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; Square René Clair 44340 Bouguenais ; maison, 58,5 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; Square René Clair 44340 Bouguenais ; maison, 83,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; 2 Square René Clair 44340 Bouguenais ; maison, 88 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; 3Bis Square René Clair 44340 Bouguenais ; maison, 58,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; 6Bis Square René Clair 44340 Bouguenais ; maison, 58,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; 3 Square René Clair 44340 Bouguenais ; appartement, 73,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; 6 Square René Clair 44340 Bouguenais ; maison, 83,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; 6 Square René Clair 44340 Bouguenais ; appartement, 87,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 23/09/2025 ; 2Bis Square René Clair 44340 Bouguenais ; appartement, 88 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bouguenais (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier (Ecole) ; Ecole maternelle publique Célestin Freinet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Lieu Utile (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 240, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; COWATT (COWATT) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/830985651)
- Voies voisines : Rue Jean Emile Laboureur (26 m) https://aucadastre.fr/bouguenais-44020/rue-jean-emile-laboureur-1848.md ; Rue René Clair (32 m) https://aucadastre.fr/bouguenais-44020/rue-rene-clair-2933.md ; Place René Guy Cadou (36 m) https://aucadastre.fr/bouguenais-44020/place-rene-guy-cadou-2937.md ; Rue Célestin Freinet (52 m) https://aucadastre.fr/bouguenais-44020/rue-celestin-freinet-0875.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouguenais-44020/square-rene-clair-2934
La commune : https://aucadastre.fr/bouguenais-44020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44020_2934