# Impasse Massena, 34760 Boujan-sur-Libron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37362, 3.24721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34037_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AH 7
- Contenance : 318 m²
- Identifiant : 34037000AH0007
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 480 kWh par an, pour 1 886 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine a caractere central, du PLU Boujan-sur-Libron, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/02/2023 ; vente ; Imp Massena ; Maison ; 219 150 € ; 73 m² bâtis, 615 m² de terrain, 3 002 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 2 Imp Massena ; Maison ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 698 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louise Michel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 260, dont CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE DE VINIFICATION LES CAVES DE L'ESPERANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775790546) ; G.L.T.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/417940905) ; DIVIPRO (REVELATIONS ET TERROIRS MEDITERRANEE - RTM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521753814) ; CS SAINTE-MARIE LA MARE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/811252063) ; PROFILAE (PROFILAE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/803534064)
- Voies voisines : Route de Bédarieux (31 m) https://aucadastre.fr/boujan-sur-libron-34037/route-de-bedarieux-0025.md ; Impasse de la Distillerie (37 m) https://aucadastre.fr/boujan-sur-libron-34037/impasse-de-la-distillerie-0072.md ; Rue des Calquières (40 m) https://aucadastre.fr/boujan-sur-libron-34037/rue-des-calquieres-0040.md ; Boulevard Castelbon de Beauxhostes (62 m) https://aucadastre.fr/boujan-sur-libron-34037/boulevard-castelbon-de-beauxhostes-0045.md ; Parking (66 m) https://aucadastre.fr/boujan-sur-libron-34037/parking-dm8qn0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/boujan-sur-libron-34037/impasse-massena-0150
La commune : https://aucadastre.fr/boujan-sur-libron-34037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34037_0150