# Impasse des Rainettes, 31620 Bouloc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77500, 1.40167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31079_0068.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 911 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, le secteur ub1 couvre les lotissements pavillonnaires où les terrains et les implantations sont relativement homogènes, du PLU Bouloc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Bouloc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/03/2023 ; vente ; 1 Imp des Rainettes ; Dépendance, Maison ; 343 800 € ; 110 m² bâtis, 1 665 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 6 Imp des Rainettes ; Maison, Dépendance ; 265 050 € ; 92 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 881 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/09/2025 ; 10 Impasse des Rainettes 31620 Bouloc ; maison, 103,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 29/09/2022 ; 1 Impasse des Rainettes 31620 Bouloc ; maison, 119,8 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 13/01/2022 ; 6 Impasse des Rainettes 31620 Bouloc ; maison, 90 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont EXP40 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/852160522) ; TIALPI IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440691913) ; KH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901007922) ; RJS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848541348) ; BACK ON STAGE PRODUCTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793234857) ; ARCHITOUCH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510103476)
- Voies voisines : Rue de Cardillou (46 m) https://aucadastre.fr/bouloc-31079/rue-de-cardillou-0070.md ; Cheminement des Guigniers (53 m) https://aucadastre.fr/bouloc-31079/cheminement-des-guigniers-0731.md ; Chemin de Saint-pierre (90 m) https://aucadastre.fr/bouloc-31079/chemin-de-saint-pierre-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouloc-31079/impasse-des-rainettes-0068
La commune : https://aucadastre.fr/bouloc-31079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31079_0068