# Rue Orgueilleuse, 95720 Bouqueval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02330, 2.42476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95094_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub:zone urbaine, du PLU Bouqueval, en vigueur depuis le 29/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Exposition au bruit Aéroport Charles de Gaulle (source PAC Zone C)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plaine de France

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 9 de la commune

- 30/09/2025 ; permis de construire 0950942500004 ; 4 Bis Rue Orgueilleuse ; parcelle A 400 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 595 m² ; autorisé
- 30/10/2023 ; permis de construire 0950942300002 ; 15 Rue Orgueilleuse ; parcelle A 236 ; 6 logements, 727 m² ; terrain 2 240 m² ; autorisé ; GROUPE DUCHER
- 30/10/2023 ; permis de construire 0950942300002 ; 15 Rue Orgueilleuse ; parcelle A 236 ; 727 m² ; terrain 2 240 m² ; autorisé ; GROUPE DUCHER
- 12/01/2022 ; permis de construire 0950942100004 ; 3 Rue Orgueilleuse ; parcelle A 245 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 060 m² ; terminé
- 31/05/2019 ; permis de construire 0950941900001 ; 4 Rue Orgueilleuse ; parcelles A 80, A 81 ; 341 m² ; terrain 1 146 m² ; autorisé
- 20/11/2017 ; permis de démolir 0950941700001 ; 3 B Rue Orgueilleuse ; parcelle A 245 ; terrain 1 060 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BOUQUEVAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouqueval-95094/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/12/2022 ; vente ; 3 Rue Orgueilleuse ; Maison ; 142 450 € ; 68 m² bâtis, 407 m² de terrain, 2 095 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 7 Rue Orgueilleuse ; Maison ; 223 450 € ; 80 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 793 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 3 Rue Orgueilleuse ; jardins ; 146 150 € ; 402 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/06/2024 ; 9 Rue Orgueilleuse 95720 Bouqueval ; maison, 68,7 m² ; énergie E, climat B
- 13/04/2022 ; 7 Rue Orgueilleuse 95720 Bouqueval ; maison, 95 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Albert Jacquard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont COMMUNE DE BOUQUEVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219500949) ; DOMEX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334851011) ; YERA DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/105405641) ; DISTRIBUTION ET SERVICES AUX ENTREPRISES (D.S.E) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433797511) ; SCI LE PARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349098194) ; VENT D'OUEST NETTOYAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/430385260)
- Voies voisines : Place Eugene Sue (73 m) https://aucadastre.fr/bouqueval-95094/place-eugene-sue-0019.md ; Rue Falande (86 m) https://aucadastre.fr/bouqueval-95094/rue-falande-0020.md ; Grande Rue (94 m) https://aucadastre.fr/bouqueval-95094/grande-rue-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouqueval-95094/rue-orgueilleuse-0040
La commune : https://aucadastre.fr/bouqueval-95094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95094_0040