# Rue Fructidor, 71140 Bourbon-Lancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.62108, 3.74054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71047_1530.

## La parcelle

- Parcelle : AN 64 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 71047000AN0064
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur des cités ouvrières du chatelot et des forges, du PLU Bourbon-Lancy, en vigueur depuis le 11/05/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/10/2024 ; vente ; 6 Rue Fructidor ; Dépendance, Maison ; 6 500 € ; 62 m² bâtis, 990 m² de terrain, 105 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 21 Rue Fructidor ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 60 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 950 €/m²
- 10/02/2024 ; vente ; 24 Rue Fructidor ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 145 m² bâtis, 1 019 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; 2 Rue Fructidor ; Maison, Dépendance ; 10 000 € ; 48 m² bâtis, 320 m² de terrain, 208 €/m²
- 23/04/2022 ; vente ; 13 Rue Fructidor ; Maison, Dépendance ; 10 000 € ; 56 m² bâtis, 866 m² de terrain, 179 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 27 Rue Fructidor ; Maison, Dépendance ; 20 000 € ; 48 m² bâtis, 1 493 m² de terrain, 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/03/2026 ; 23 Rue Fructidor 71140 Bourbon-Lancy ; maison, 58,3 m² ; énergie G, climat C
- 04/10/2024 ; 14 Rue Fructidor 71140 Bourbon-Lancy ; maison, 88,9 m² ; énergie E, climat E
- 18/12/2023 ; 21 Rue Fructidor 71140 Bourbon-Lancy ; maison, 77,9 m² ; énergie F, climat F
- 23/11/2023 ; 17 Rue Fructidor 71140 Bourbon-Lancy ; maison, 63,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; 24 Rue Fructidor 71140 Bourbon-Lancy ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; 28 Rue Fructidor 71140 Bourbon-Lancy ; maison, 54,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Prairial (57 m) https://aucadastre.fr/bourbon-lancy-71047/rue-prairial-2510.md ; Route de Digoin (97 m) https://aucadastre.fr/bourbon-lancy-71047/route-de-digoin-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourbon-lancy-71047/rue-fructidor-1530
La commune : https://aucadastre.fr/bourbon-lancy-71047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71047_1530