# Rest Vraz, 22390 Bourbriac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.47604, -3.17887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22013_ffc11t.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 244 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Plan SUP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 157 de la commune

- 27/05/2026 ; permis de construire 02201326P0002 ; 15 Bi Rest Vraz ; parcelle YB 113 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 634 m² ; autorisé
- 02/02/2018 ; permis de construire 02201317D0018 ; Rest Vraz ; parcelle YB 155 ; 1 logement, 100 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourbriac-22013/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/11/2024 ; 3 Rest Vraz 22390 Bourbriac ; maison, 139,6 m² ; énergie E, climat B
- 29/07/2024 ; 17 Rest Vraz 22390 Bourbriac ; maison, 127,6 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 16 Rest Vraz 22390 Bourbriac ; maison, 143 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 28/04/2023 ; 23 Rest Vraz 22390 Bourbriac ; maison, 88 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont SCI DE LAN TREIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453393019) ; SCI DE BAROET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824787964)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourbriac-22013/rest-vraz-ffc11t
La commune : https://aucadastre.fr/bourbriac-22013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22013_ffc11t