# Route des Bégets, 73370 Bourdeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68304, 5.85450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73050_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AA 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 495 m²
- Identifiant : 73050000AA0111
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 334 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau historique, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 09/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LAC DU BOURGET ET SES ABORDS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/01/2021 ; vente ; 201 Rte des Begets ; Maison ; 424 000 € ; 118 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 3 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/06/2026 ; 326 Route des Bégets 73370 Bourdeau ; maison, 109,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2015.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE SAVOIE OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L ECOLE - O.C.C.E. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392686150) ; JMV ARCHITECTURE (JMV ARCHITECTURE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894801893) ; HORS SERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399435171) ; COMMUNE DE BOURDEAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300508) ; APILEC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/441028719) ; JMV IMMOBILIER (JMV IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106747496)
- Voies voisines : Chemin des Champs Cachés (22 m) https://aucadastre.fr/bourdeau-73050/chemin-des-champs-caches-0045.md ; Route du Port (88 m) https://aucadastre.fr/bourdeau-73050/route-du-port-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourdeau-73050/route-des-begets-0020
La commune : https://aucadastre.fr/bourdeau-73050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73050_0020