# Place du Verger, 30190 Bourdic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.98325, 4.32964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30049_0106.

## La parcelle

- Parcelle : AB 116 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 875 m²
- Identifiant : 30049000AB0116
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 409 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone correspond aux zones naturelles et forestières de la commune, du PLU Bourdic, en vigueur depuis le 21/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones non aedifficandi de part et d'autre du réseau hydrographique (10 m à partir des berges)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/01/2024 ; vente ; 66 Pl du Verger ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 874 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 1 Pl du Verger ; Maison ; 202 500 € ; 132 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 534 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/10/2023 ; 66 Place du Verger 30190 Bourdic ; maison, 123,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont ENOE PV3 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/880967690) ; ECO 18 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/838878692) ; COMMUNE DE BOURDIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000490) ; SCI LE BOURDIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344107354) ; INDIVISION CHABRIER PATRICK ET CHRISTOPH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349603688) ; ATELIER DE NOE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420757056)
- Voies voisines : Impasse du Verger (32 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/impasse-du-verger-0105.md ; Impasse du Fort (35 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/impasse-du-fort-0030.md ; Rue de l’Ancienne Poste (36 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/rue-de-l-ancienne-poste-0005.md ; Place de la Mairie (41 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/place-de-la-mairie-0080.md ; Rue des Dames Blanches (48 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/rue-des-dames-blanches-0022.md ; Rue de la Mairie (54 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/rue-de-la-mairie-0079.md ; Impasse du Château (56 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/impasse-du-chateau-0012.md ; Rue du 11 Novembre (61 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/rue-du-11-novembre-0085.md ; Place du Huit Mai (72 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/place-du-huit-mai-0050.md ; Place du Château (76 m) https://aucadastre.fr/bourdic-30049/place-du-chateau-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourdic-30049/place-du-verger-0106
La commune : https://aucadastre.fr/bourdic-30049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30049_0106