# Rue Valoise, 78113 Bourdonné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75436, 1.66266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78096_0390.

## La parcelle

- Parcelle : AA 174
- Contenance : 615 m²
- Identifiant : 78096000AA0174
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine habitat traditionnel, du PLU Bourdonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/05/2025 ; vente ; 5 Rue Valoise ; sols ; 169 675 € ; 93 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 3 Rue Valoise ; Dépendance, Maison ; 278 000 € ; 148 m² bâtis, 2 375 m² de terrain, 1 878 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 3 Rue Valoise ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 148 m² bâtis, 2 375 m² de terrain, 1 351 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 5 Rue Valoise ; Dépendance, Maison ; 353 100 € ; 168 m² bâtis, 2 896 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 6 Rue Valoise ; Dépendance, Maison ; 65 400 € ; 108 m² bâtis, 807 m² de terrain, 606 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 4 Rue Valoise ; Maison ; 393 250 € ; 130 m² bâtis, 370 m² de terrain, 3 025 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/06/2025 ; 14 Rue Valoise 78113 Bourdonné ; maison, 115,2 m² ; énergie F, climat F
- 12/03/2025 ; 5 Rue Valoise 78113 Bourdonné ; maison, 32,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2024 ; 5 Rue Valoise 78113 Bourdonné ; maison, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2024 ; 5 Rue Valoise 78113 Bourdonné ; maison, 95,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/04/2024 ; 3 Rue Valoise 78113 Bourdonné ; maison, 150 m² ; énergie G, climat G
- 26/04/2024 ; 3 Rue Valoise 78113 Bourdonné ; maison, 70 m² ; énergie G, climat D
- 10/09/2022 ; 5 Rue Valoise 78113 Bourdonné ; maison, 39,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2022 ; 5 Rue Valoise 78113 Bourdonné ; maison, 93,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont LES DEMEURES D'AURTHELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432515070) ; SIVOM D'ADAINVILLE BOURDONNE ... (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/247800386) ; LA FERME DU GRAND GUE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/433431699) ; SCI LES FONTAINES VALOISES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430056184) ; SCI LA FONTAINE DE VALAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451661649) ; LA GRANDE ODYSSEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898341284)
- Voies voisines : Ruelle des Soeurs (11 m) https://aucadastre.fr/bourdonne-78096/ruelle-des-soeurs-0370.md ; Route de Nogent-le-roi (84 m) https://aucadastre.fr/bourdonne-78096/route-de-nogent-le-roi-0330.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourdonne-78096/rue-valoise-0390
La commune : https://aucadastre.fr/bourdonne-78096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78096_0390