# Cité Bellevue, 86410 Bouresse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36621, 0.60230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86034_A005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 655 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone correspondant aux espaces urbains à dominante d'habitat périphérique, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 57 de la commune

- 03/02/2022 ; permis de construire 08603421S0015 ; 20 Cite Bellevue ; parcelle 0D 729 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 120 m² ; autorisé
- 09/08/2021 ; permis d'aménager 08603405S0001 ; Cite Bellevue ; parcelle 0D 27 ; autorisé ; COMMUNE DE BOURESSE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bouresse-86034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/08/2024 ; vente ; 3 Cite Bellevue ; Maison, Dépendance ; 134 000 € ; 123 m² bâtis, 2 038 m² de terrain, 1 089 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 20 Cite Bellevue ; terrains a bâtir ; 11 150 € ; 1 125 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 13 Cite Bellevue ; Maison ; 146 500 € ; 108 m² bâtis, 1 019 m² de terrain, 1 356 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/03/2023 ; 3 Cité Bellevue 86410 Bouresse ; maison, 125 m² ; énergie B, climat A
- 12/08/2021 ; 13 Cité Bellevue 86410 Bouresse ; maison, 108,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LA MAM AUX ETOILES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/850498395) ; PRO TERRASSEMENT ASSAINISSEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/795058478)
- Voies voisines : Cité Bellevue (28 m) https://aucadastre.fr/bouresse-86034/cite-bellevue-a005.md ; Rue des Vignes (87 m) https://aucadastre.fr/bouresse-86034/rue-des-vignes-0065.md ; Rue de la Traire (88 m) https://aucadastre.fr/bouresse-86034/rue-de-la-traire-0062.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bouresse-86034/cite-bellevue-A005
La commune : https://aucadastre.fr/bouresse-86034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86034_A005