# Avenue Eugène Brisson, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.08080, 2.40102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_2010. ## La parcelle - Parcelle : HZ 266 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 854 m² - Identifiant : 18033000HZ0266 - Feuille : 000 HZ 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 151,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (11) - Trame noire - Zones à risques d'exposition au plomb - DPU - RLPI - Zone 3 - Taxe d'aménagement - Commune hors Marais - Assainissement Collectif - Périmètre de délégation BBES - Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial - Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier - Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A - Site patrimonial remarquable ### Servitudes d'utilité publique (34) - Fontaine dite de Bourdaloue - Prieuré de Saint-Martin-des-Champs - Collégiale Saint-Ursin - Maison, 17, rue Bourbonnoux; - Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot - Couvent de l'Annonciade - Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château". - Hôtel - Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet - Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet - Maison, 52, rue Bourbonnoux - Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils - Hôtel Bastard - Maison de Bienaymé Georges - Hôtel Chambetin - Maison dite "de la Tournelle" - Maison, dite "des Trois Flûtes"; - Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel - Enceinte gallo-romaine - Salle des fêtes et école de musique - Hôtel de Charles de Chouys - Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux. - Maison, 24, rue Bourbonnoux; - Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil - Maison Trousseau - Ensemble cathédral - Palais du duc Jean-de-Berry - Hôtel des Postes - Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle - Site Patrimonial Remarquable de Bourges - Ensemble monumental gallo-romain - Grange des dîmes - Porte du cloître de la cathédrale - Hôtel de François Minard ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 264 de la commune - 30/06/2020 ; permis de construire 01803320B0038 ; 1 B Av Eugene Brisson ; parcelles HZ 280, HZ 281 ; 32 logements, 750 m² ; terrain 1 956 m² ; terminé ; SNC PRS 2 Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 44 - 24/09/2025 ; vente ; 3 Av Eugene Brisson ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 67 m² bâtis - 10/07/2025 ; vente ; 1 Av Eugene Brisson ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 108 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 389 €/m² - 05/06/2025 ; vente ; 3 Av Eugene Brisson ; Appartement, Dépendance ; 374 000 € ; 264 m² bâtis - 30/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 234 000 € - 22/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 286 800 € - 10/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 176 400 € - 06/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 222 000 € - 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 192 000 € - 02/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 288 000 € ; 62,2 m² bâtis, 4 630 €/m² - 18/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 222 160,31 € - 03/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 186 000 € - 13/10/2021 ; vente ; 3 Av Eugene Brisson ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 32 m² bâtis - 06/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 265 200 € ; 57,9 m² bâtis, 4 580 €/m² - 04/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 291 600 € - 04/10/2021 ; vente ; 3 Av Eugene Brisson ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 35 m² bâtis - 31/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 302 400 € ; 63,4 m² bâtis, 4 770 €/m² - 30/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 288 000 € - 13/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 205 200 € - 13/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 285 600 € - 28/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 216 000 € ; 40,1 m² bâtis, 5 387 €/m² - 24/06/2021 ; vente ; 3 Av Eugene Brisson ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 55 m² bâtis - 23/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 304 800 € ; 65,7 m² bâtis, 4 639 €/m² - 16/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 253 200 € - 15/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 282 000 € ; 61,7 m² bâtis, 4 571 €/m² - 25/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 261 600 € - 25/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 273 600 € - 20/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 230 400 € - 18/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 297 600 € - 17/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 254 400 € - 12/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 272 400 € - 11/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 146 400 € - 04/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 337 200 € - 29/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 198 000 € - 29/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 229 200 € - 29/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 213 600 € - 28/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 259 200 € - 28/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 201 600 € - 28/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 255 600 € - 27/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 314 400 € - 27/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 290 400 € - 27/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 309 600 € - 15/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 224 400 € - 14/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Eugene Brisson ; ; 302 400 € - 18/01/2021 ; vente ; 1 Av Eugene Brisson ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 000 000 € ; 2 700 m² bâtis, 7 891 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 19/08/2026 ; 1ter Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 94,2 m² ; énergie C, climat C - 28/07/2026 ; 3 Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 26,3 m² ; énergie C, climat B - 16/07/2026 ; 7 Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; maison, 219 m² ; énergie C, climat C - 05/12/2025 ; 15 Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 87,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 10/10/2025 ; 3 Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 70,4 m² ; énergie D, climat B - 26/05/2025 ; 3bis Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat C - 22/03/2025 ; 3bis Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 170 m² ; énergie C, climat C - 13/03/2025 ; 3bis Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 94 m² ; énergie C, climat C - 12/12/2024 ; 1ter Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 94,2 m² ; énergie F, climat E - 16/09/2024 ; 3 Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 66,5 m² ; énergie D, climat D - 03/04/2024 ; 3 Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D - 07/08/2023 ; 1b Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges ; appartement, 61,7 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire (Service Administratif) ; Collège privé Sainte-Marie (Collège, privé, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Nicolas Leblanc (Ecole) ; Ecole maternelle Nicolas Leblanc (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Etienne (Ecole, privé) ; Lycée privé Sainte-Marie (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 654, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) - Voies voisines : Rue Béthune-Charost (48 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-bethune-charost-0560.md ; Rue de Sarrebourg (96 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-sarrebourg-5440.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/avenue-eugene-brisson-2010 La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_2010