# Avenue Stendhal, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10456, 2.41347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_5534.

## La parcelle

- Parcelle : AT 947 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 145 m²
- Identifiant : 18033000AT0947
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 597 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- DPU
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 2 264 de la commune

- 12/09/2023 ; permis de construire 01803323B0107 ; Av Stendhal ; parcelle AT 993 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 384 m² ; terminé
- 04/10/2021 ; permis de construire 01803321B0186 ; Av Stendhal ; parcelles AT 946, AT 973 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 332 m² ; terminé
- 19/07/2021 ; permis de construire 01803321B0115 ; Av Stendhal ; parcelle AT 997 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 369 m² ; terminé
- 27/05/2021 ; permis de construire 01803321B0074 ; Av Stendhal ; parcelle AT 992 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 396 m² ; terminé
- 05/05/2021 ; permis de construire 01803321B0064 ; Av Stendhal ; parcelle AT 993 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 384 m² ; annulé
- 12/03/2021 ; permis de construire 01803321B0011 ; Av Stendhal ; parcelle AT 999 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 367 m² ; terminé
- 06/01/2021 ; permis de construire 01803320B0153 ; Av Stendhal ; parcelles BK 329, BK 331, BK 333 ; 16 logements, 1 126 m² ; terrain 2 478 m² ; annulé ; SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE
- 26/03/2020 ; permis de construire 01803320B0036 ; Av Stendhal ; parcelle AT 1001 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 331 m² ; terminé
- 06/07/2018 ; permis de construire 01803318B0071 ; Av Stendhal ; parcelles AT 943, AT 970 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 360 m² ; terminé
- 02/06/2016 ; permis de construire 01803316B0074 ; Avenue Stendhal ; parcelle AT 939 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 113 644 m² ; terminé
- 13/04/2015 ; permis d'aménager 01803315M0001 ; Avenue Stendhal ; parcelles AT 889, AT 890, AT 894 ; autorisé ; COMMUNE DE BOURGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/12/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 28 115,75 € ; 533 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 15 825 € ; 332 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 17 907,57 € ; 369 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 20 889 € ; 396 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 20 256 € ; 384 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 17 810,51 € ; 367 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 17 810,51 € ; 367 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 17 907,57 € ; 369 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente terrain à bâtir ; Av Stendhal ; terrains a bâtir ; 18 216 € ; 330 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/10/2025 ; Avenue Stendhal 18000 Bourges ; appartement, 77,4 m² ; énergie E, climat C
- 08/10/2025 ; Avenue Stendhal 18000 Bourges ; appartement, 88 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Hedy Lamarr (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Plaisant (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Hedy Lamarr (Ecole, REP+) ; Lycée Henri Alain-Fournier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388660417) ; COMMUNE DE BOURGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211800339) ; DEPARTEMENT DU CHER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221800014) ; PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC (ADPEP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775022163) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261800270) ; STOP AUTO ECOLE BLASQUEZ (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/451760474)
- Voies voisines : Allée Rachel Louise Carson (42 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/allee-rachel-louise-carson-5096.md ; Rue Clémence Royer (55 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-clemence-royer-1374.md ; Rue Robert Houdin (68 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-robert-houdin-5165.md ; Rue François Villon (86 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-francois-villon-2225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/avenue-stendhal-5534
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_5534