# Chemin de la Forêt, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.12763, 2.39579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_2152.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/01/2025 ; vente ; Che de la Foret ; terrains d'agrément ; 25 000 € ; 815 m² de terrain
- 20/10/2023 ; vente ; 11 Che de la Foret ; Maison ; 183 315 € ; 106 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 729 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 19 Che de la Foret ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 1 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/04/2025 ; 19 Chemin de la Forêt 18000 Bourges ; maison, 97 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 12/07/2023 ; 11bis Chemin de la Foret 18000 Bourges ; maison, 106,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 10/02/2023 ; 11 Chemin de la Foret 18000 Bourges ; maison, 122 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Pochettes (56 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/chemin-des-pochettes-4777.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/chemin-de-la-foret-2152
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_2152