# Chemin de Vauvert, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08468, 2.37443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_5725.

## La parcelle

- Parcelle : EY 421
- Contenance : 11 752 m²
- Identifiant : 18033000EY0421
- Feuille : 000 EY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 2
- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 264 de la commune

- 24/08/2022 ; permis de construire 01803322B0109 ; Chemin de Vauvert ; parcelles HO 651, HO 652 ; 1 logement, 125 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 22/09/2025 ; vente ; Che de Vauvert ; Maison ; 284 000 € ; 210 m² bâtis, 2 223 m² de terrain
- 13/06/2025 ; vente ; 18 Che de Vauvert ; Dépendance, Maison ; 166 000 € ; 85 m² bâtis, 2 802 m² de terrain, 1 953 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 36 Che de Vauvert ; Maison ; 78 500 € ; 51 m² bâtis, 243 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 19 Che de Vauvert ; Maison ; 214 000 € ; 93 m² bâtis, 667 m² de terrain, 2 301 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 12 Che de Vauvert ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 186 m² bâtis, 1 288 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 19 Che de Vauvert ; Maison ; 142 000 € ; 186 m² bâtis, 1 355 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 36 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; maison, 31,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 12/06/2026 ; 20 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; appartement, 46,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 26/05/2026 ; 20 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; appartement, 63,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 06/03/2026 ; 60 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; maison, 142 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 60 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; maison, 138,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 28bis Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; maison, 168 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 19/03/2025 ; 20 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; maison, 57 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; 18 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; maison, 76,5 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 68 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2024 ; Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D
- 15/02/2024 ; 20 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; appartement, 68,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 16/12/2023 ; 36 Chemin de Vauvert 18000 Bourges ; maison, 32 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont UNION FRANCAISE CENTRE VACANCES LOISIRS (UFCV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775685621) ; SCM IDE DU PRADO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790465876) ; MSP BOURGES - PRADO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/888256187) ; LE PETIT TOURNESOL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/900275447) ; TRANSPORTS SAUNIER STEPHANE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/434354700) ; SCI DE SOUPIZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395323652)
- Voies voisines : Rue de Vauvert (94 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-vauvert-5730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/chemin-de-vauvert-5725
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_5725