# Chemin Noir, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06003, 2.38824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_4253.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Zones à risques d'exposition au plomb
- RLPI - Zone 2
- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/11/2025 ; vente ; Che Noir ; Dépendance, Maison ; 193 000 € ; 174 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 109 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole privée Notre Dame de l'Espérance (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont DEPARTEMENT DU CHER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221800014) ; ASSOCIATION DE GESTION DE COMPTABILITE SYNDICALE DES CHIRURGIENS-DENTISTES INTERDEPARTEMENTALE (AGCSCDID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/311843205) ; SAEKEN DOJO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/918355934) ; VBE INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880660584) ; ASSOCIATION PROXY GAMING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789404332) ; SCI EDISON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447596701)
- Voies voisines : Rue du Chemin Noir (19 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-chemin-noir-1261.md ; Allée des Érables (63 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/allee-des-erables-1962.md ; Allée des Tournesols (63 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/allee-des-tournesols-5619.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/chemin-noir-4253
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_4253