# Cour Berthier, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08723, 2.39178 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_0540.

## La parcelle

- Parcelle : HV 799 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m)
- Contenance : 78 m²
- Identifiant : 18033000HV0799
- Feuille : 000 HV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (14)

- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- RLPI - Zone 3
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville
- Secteur sauvegardé
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Site patrimonial remarquable

### Servitudes d'utilité publique (43)

- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Hôtel Cujas
- Couvent des Carmes
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Abbaye de Saint-Ambroix
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Magasin Aubrun
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 33, rue Gambon
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Halle Saint-Bonnet
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Halle au blé
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Théâtre Jacques Coeur
- Jardin des Prés-Fichaux
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 264 de la commune

- 15/02/2023 ; permis de construire 01803322B0179 ; 8 Cour Berthier ; parcelle HV 915 ; 4 logements ; terrain 91 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/01/2024 ; vente ; 4 Crs Berthier ; Appartement, Maison ; 166 000 € ; 99 m² bâtis, 156 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/07/2026 ; Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 52,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 03/07/2026 ; Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 31,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 28/05/2024 ; 6 Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 64,6 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 19/06/2023 ; 8 Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 41,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/06/2023 ; 8 Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 21,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/06/2023 ; 8 Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 21,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 8 Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 52,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/03/2023 ; 4 Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 78 m², construit en 1899 ; énergie E, climat B
- 17/02/2023 ; 4 Cour Berthier 18000 Bourges ; appartement, 25 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Littré (Collège) ; Ecole primaire Bouillet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 573, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470)
- Voies voisines : Rue du Pont Merlan (18 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-pont-merlan-4800.md ; Rue du Puits de Jouvence (56 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-puits-de-jouvence-4990.md ; Rue des Poulies (59 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-des-poulies-4840.md ; Rue Gambon (70 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-gambon-2320.md ; Avenue Jean Jaurès (74 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/avenue-jean-jaures-3080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/cour-berthier-0540
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_0540