# Cour Compain, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08624, 2.39059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_1480.

## La parcelle

- Parcelle : IN 69
- Contenance : 149 m²
- Identifiant : 18033000IN0069
- Feuille : 000 IN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (12)

- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Périmètre de délégation BBES
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- Secteur sauvegardé
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- RLPI - Zone 3
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Site patrimonial remarquable

### Servitudes d'utilité publique (37)

- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Hôtel Cujas
- Couvent des Carmes
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Abbaye de Saint-Ambroix
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Magasin Aubrun
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 33, rue Gambon
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Halle au blé
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Théâtre Jacques Coeur
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/12/2022 ; vente ; Crs Compain ; Appartement ; 164 000 € ; 125 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 312 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; Crs Compain ; Appartement ; 76 000 € ; 25 m² bâtis, 174 m² de terrain, 3 040 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/04/2026 ; 2 Cour Compain 18000 Bourges ; maison, 53,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; Cour Compain 18000 Bourges ; maison, 71,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 15/09/2022 ; 7 Cour Compain 18000 Bourges ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Littré (Collège) ; Ecole maternelle Auron-Fernault (Ecole) ; Ecole primaire Bouillet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue Gambon (10 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-gambon-2320.md ; Impasse des 3 pommes (55 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-des-3-pommes-5658.md ; Rue des 3 pommes (64 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-des-3-pommes-5660.md ; Rue du Pont Merlan (68 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-pont-merlan-4800.md ; Rue Littré (75 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-littre-3490.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/cour-compain-1480
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_1480