# Cour du Mail, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08814, 2.38802 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_3635.

## La parcelle

- Parcelle : HR 68
- Contenance : 1 134 m²
- Identifiant : 18033000HR0068
- Feuille : 000 HR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- réservoirs - TVB Pays de Bourges

### Servitudes d'utilité publique (21)

- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Hôtel Cujas
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Abbaye de Saint-Ambroix
- Maison, 35, rue Gambon
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 33, rue Gambon
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hôtel-Dieu
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- PPRI Yevre Amont (AP 24.10.2008)
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Halle au blé
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2025 ; vente ; Cour du Mail ; Appartement ; 95 000 € ; 70 m² bâtis, 1 100 m² de terrain
- 12/07/2024 ; vente ; Crs du Mail ; jardins ; 2 500 € ; 1 604 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 1 Crs du Mail ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 145 m² bâtis, 1 900 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/06/2025 ; Cour du Mail 18000 Bourges ; appartement, 24,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; Cour du Mail 18000 Bourges ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; Cour du Mail 18000 Bourges ; immeuble ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 28 Cour du Mail 18000 Bourges ; maison, 46,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2023 ; 8 Cour du Mail 18000 Bourges ; appartement, 41,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2022 ; 12 Cour du Mail 18000 Bourges ; maison, 108 m², construit en 1949 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Littré (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 254, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; LA COMPAGNIE DE FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/329224562) ; OLSTEN TRAVAIL TEMPORAIRE SUD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/410348965) ; ETABLISSEMENTS DESCHAMPS SA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315042481) ; INTERACTION LOIRET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/798144861) ; COMPAGNIE AUTOMOBILES DU BERRY (CCA HOLDING) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/430075184)
- Voies voisines : Avenue d'Orléans (27 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/avenue-d-orleans-4280.md ; Boulevard Gambetta (94 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/boulevard-gambetta-2310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/cour-du-mail-3635
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_3635