# Cour Morogues, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08740, 2.40030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_4100.

## La parcelle

- Parcelle : HW 68 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 423 m²
- Identifiant : 18033000HW0068
- Feuille : 000 HW 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Edouard Vaillant
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- RLPI - Zone 3
- Site patrimonial remarquable
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif

### Servitudes d'utilité publique (40)

- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison  dite "de la Paneterie"
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Hôtel
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Abbaye de Saint-Laurent
- Eglise Notre-Dame
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Hôtel Lallemant
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison Trousseau
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel Colladon
- Halle Saint-Bonnet
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Enceinte gallo-romaine
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Eglise Saint-Bonnet
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Hôtel Bastard
- Maison de Bienaymé Georges
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Jardin des Prés-Fichaux
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Hôtel  de François Minard

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/01/2024 ; vente ; 5 Crs Morogues ; Appartement ; 55 430 € ; 48 m² bâtis, 1 155 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 3 Crs Morogues ; Appartement ; 59 600 € ; 36 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 656 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 1 Crs Morogues ; Dépendance ; 76 000 €
- 03/08/2022 ; vente ; 3 Crs Morogues ; Appartement ; 72 000 € ; 48 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 1 Crs Morogues ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 61 m² bâtis, 89 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 5 Crs Morogues ; Appartement ; 52 840 € ; 28 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 2 Crs Morogues ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 175 000 € ; 158 m² bâtis, 337 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 48,9 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 83 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 58,9 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 49,4 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 63 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 43,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 49,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 42,8 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 49,6 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 60,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; appartement, 47,1 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 02/04/2026 ; 6 Cour Morogues 18000 Bourges ; immeuble, construit en 1987 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Bouillet (Ecole) ; Ecole primaire cour Chertier (Ecole)
- Voies voisines : Rue Broca (19 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-broca-0760.md ; Cour de la Butte (26 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/cour-de-la-butte-0779.md ; Cour Margault (33 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/cour-margault-3780.md ; Rue Galilée (44 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-galilee-2300.md ; Rue Edouard Vaillant (53 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-edouard-vaillant-1910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/cour-morogues-4100
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_4100