# Esplanade du Prado, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08206, 2.38709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_4846.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur des terrains occupés par des ensembles / résidences d'habitat collectif, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville
- RLPI - Zone 2
- DPU
- Assainissement Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Trame noire
- Périmètre de délégation BBES
- Zones à risques d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Couvent des Carmes
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Moulin à eau de la Chappe
- Internat du lycée de Jeunes Filles
- Maison des Trousseau
- Halle au blé
- Couvent des Ursulines
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/12/2024 ; vente ; 12 Esp du Prado ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 245 000 € ; 12 544 m² bâtis, 243 061 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 6 Esp du Prado ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 108 m² bâtis, 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/03/2025 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; immeuble, construit en 1984 ; énergie E, climat E
- 17/07/2024 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat C
- 07/07/2024 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat D
- 07/07/2024 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat E
- 07/07/2024 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 13/04/2023 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 84 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 13/04/2023 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 63,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 13/04/2023 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 84,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 13/04/2023 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 93,2 m², construit en 1984 ; énergie E, climat E
- 13/04/2023 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 72,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 13/04/2023 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 110,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 13/04/2023 ; 3 Esplanade du Prado 18000 Bourges ; appartement, 84,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Bourges (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Auron (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Auron-Fernault (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Marguerite de Navarre (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 314, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015) ; SARETEC FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/310327895)
- Voies voisines : Rue du Pré Doulet (25 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-pre-doulet-4870.md ; Rue Vladimir Jankelevitch (31 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-vladimir-jankelevitch-5732.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/esplanade-du-prado-4846
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_4846