# Impasse André Messager, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08356, 2.37280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_0155.

## La parcelle

- Parcelle : EY 130 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 167 m²
- Identifiant : 18033000EY0130
- Feuille : 000 EY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 2
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Trame noire
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/07/2025 ; vente ; 9 Imp Andre Messager ; Maison ; 160 250 € ; 68 m² bâtis, 169 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 10 Imp Andre Messager ; Maison ; 179 900 € ; 70 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 570 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 9 Imp Andre Messager ; Maison ; 124 400 € ; 68 m² bâtis, 169 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 19 Imp Andre Messager ; Maison ; 108 000 € ; 71 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 521 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 13 Imp Andre Messager ; Maison ; 118 500 € ; 71 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 669 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/03/2025 ; 9 Impasse André Messager 18000 Bourges ; maison, 97 m², construit en 1970 ; énergie A, climat A
- 28/10/2024 ; 11 Impasse André Messager 18000 Bourges ; maison, 74 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2024 ; 10 Impasse André Messager 18000 Bourges ; maison, 83 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 30/11/2023 ; 9 Impasse André Messager 18000 Bourges ; maison, 83,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Vauvert (73 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-vauvert-5730.md ; Rue Charles Brown (86 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-charles-brown-1104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-andre-messager-0155
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_0155