# Impasse Charlet, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08333, 2.40622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_1150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 2
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Hôtel
- Ensemble cathédral
- Prieuré de Saint-Martin-des-Champs
- Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel
- Enceinte gallo-romaine
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Porte du cloître de la cathédrale
- Hôtel  de François Minard

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/09/2024 ; vente ; 2 Imp Charlet ; Dépendance, Maison ; 249 000 € ; 123 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 024 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 10 Imp Charlet ; Maison ; 128 000 € ; 92 m² bâtis, 253 m² de terrain, 1 391 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/10/2025 ; 12 Impasse Charlet 18000 Bourges ; maison, 131,1 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D
- 16/05/2022 ; 2 Impasse Charlet 18000 Bourges ; maison, 136,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Nicolas Leblanc (Ecole) ; Ecole maternelle Nicolas Leblanc (Ecole)
- Voies voisines : Rue Charlet (50 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-charlet-1160.md ; Chemin des Communes (68 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/chemin-des-communes-1470.md ; Impasse Montplaisir (92 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-montplaisir-4090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-charlet-1150
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_1150