# Impasse Chevreul, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07439, 2.40018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_1330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Château d'eau
- Observatoire de l'abbé Moreux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/08/2023 ; vente ; 5 Imp Chevreul ; Maison ; 160 000 € ; 50 m² bâtis, 108 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 11 Imp Chevreul ; Dépendance, Maison ; 514 950 € ; 148 m² bâtis, 1 536 m² de terrain, 3 479 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 5 Imp Chevreul ; Maison ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; Imp Chevreul ; Maison ; 270 475 € ; 75 m² bâtis, 574 m² de terrain, 3 606 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 5 Imp Chevreul ; Maison ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; Imp Chevreul ; Maison ; 160 000 € ; 120 m² bâtis, 274 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 26 Imp Chevreul ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 1 143 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 24 Imp Chevreul ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 132 m² bâtis, 2 180 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/03/2026 ; Impasse Chevreul 18000 Bourges ; appartement, 28,9 m², construit en 1875 ; énergie D, climat B
- 04/11/2025 ; 9 Impasse Chevreul 18000 Bourges ; maison, 59,9 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 10/09/2025 ; 10 Impasse Chevreul 18000 Bourges ; maison, 132,4 m², construit en 1855 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 8 Impasse Chevreul 18000 Bourges ; maison, 106,3 m², construit en 1925 ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; 6 Impasse Chevreul 18000 Bourges ; immeuble ; énergie F, climat C
- 12/12/2024 ; 6 Impasse Chevreul 18000 Bourges ; appartement, 60,8 m² ; énergie E, climat C
- 17/02/2023 ; 11bis Impasse Chevreul 18000 Bourges ; maison, 150,7 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 28/10/2021 ; 20 Impasse Chevreul 18000 Bourges ; maison, 115 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Marie (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire publique  Beaumont Carolus (Ecole) ; Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin (Lycée, internat) ; Lycée privé Sainte-Marie (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 630, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COMMUNE DE BOURGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211800339) ; ASSOCIATION DE SANTE ET DE SOLIDARITE (APLEAT - ACEP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333121051) ; MISTRAL ASCENSEURS (MISTRAL ASCENSEURS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510178627) ; MISTRAL AUTOMATISMES (MISTRAL AUTOMATISMES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501748198) ; OGEC BOURGES CENTRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775020092)
- Voies voisines : Rue François Alexandre Haze (31 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-francois-alexandre-haze-2197.md ; Rue Albert Hervet (53 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-albert-hervet-0090.md ; Impasse Jeanne d'Arc (66 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-jeanne-d-arc-3140.md ; Rue Jeanne d'Arc (69 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-jeanne-d-arc-3150.md ; Rue Gabriel Nigond (70 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-gabriel-nigond-2290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-chevreul-1330
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_1330