# Impasse Malakoff, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08110, 2.37821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_3639.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Internat du lycée de Jeunes Filles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/12/2024 ; vente ; 3 Imp Malakoff ; Maison ; 154 000 € ; 90 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 12 Imp Malakoff ; Maison ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 379 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 5 Imp Malakoff ; Maison ; 128 000 € ; 89 m² bâtis, 482 m² de terrain, 1 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/04/2024 ; 3 Impasse Malakoff 18000 Bourges ; maison, 111,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 12 Impasse Malakoff 18000 Bourges ; maison, 62,3 m² ; énergie C, climat B
- 16/12/2021 ; 5 Impasse Malakoff 18000 Bourges ; maison, 76,6 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert (Ecole) ; Lycée Marguerite de Navarre (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Vauvert (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont CENTRE HOSPITALIER GEORGE SAND (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261803654) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CHER (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010200) ; NGBOURGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810784983) ; SCI LE PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429355332) ; COMITE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION PHYSIQUE ET GYMNASTIQUE VOLONTAIRE DU CHER (COMITE EPGV CHER) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/331632539) ; INDIVISION GIBOUREAU AXELLE ET FOURNIER MAXIME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930687819)
- Voies voisines : Rue Louis Mallet (61 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-louis-mallet-3554.md ; Rue de Vauvert (98 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-vauvert-5730.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-malakoff-3639
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_3639