# Impasse Vauban, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07650, 2.41094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_5720.

## La parcelle

- Parcelle : CH 358 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 191 m²
- Identifiant : 18033000CH0358
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 264 de la commune

- 17/11/2022 ; permis de démolir 01803322B0025 ; 8 Impasse Vauban ; parcelle CH 356 ; terrain 189 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/08/2022 ; vente ; 8 Imp Vauban ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 89 m² bâtis, 567 m² de terrain, 1 685 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/01/2022 ; 8 Impasse Vauban 18000 Bourges ; maison, 80,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Baffier (Ecole) ; Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier (Ecole, ULIS) ; Lycée Jacques Coeur (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Jacques Coeur (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/410226518) ; ATELIER CALYBRUNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/100407386) ; SCI LICORDHIALLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500655303) ; SCI PERCOBRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423932961) ; CARBONNEL SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/449793561) ; B.E.-A.U.A. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/439030958)
- Voies voisines : Boulevard Auger (50 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/boulevard-auger-0220.md ; Rue Jean Bart (51 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-jean-bart-2990.md ; Rue Mazagran (53 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-mazagran-3900.md ; Rue Grouleau (73 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-grouleau-2680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-vauban-5720
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_5720