# Place André Cothenet, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10532, 2.40515 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_0146.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 551 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 021 m²
- Identifiant : 18033000AZ0551
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 597 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur des terrains occupés par des ensembles / résidences d'habitat collectif, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Polarité commerciale de proximité

### Informations (10)

- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- ZAC
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Marcel Plaisant (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Arnault (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Sainte Marthe (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388660417) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470)
- Voies voisines : Rue Jean Rameau (14 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-jean-rameau-3120.md ; Rue Paul Gauchery (31 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-paul-gauchery-4445.md ; Rue Paul Cravayat (45 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-paul-cravayat-4420.md ; Avenue de la Libération (73 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/avenue-de-la-liberation-3440.md ; Rue Gustave Eiffel (87 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-gustave-eiffel-2740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/place-andre-cothenet-0146
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_0146