# Place Planchat, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08591, 2.39311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_4740.

## La parcelle

- Parcelle : IN 124 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 650 m²
- Identifiant : 18033000IN0124
- Feuille : 000 IN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (14)

- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Places Mirpied - planchat
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- DPU
- Assainissement Collectif
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- RLPI - Zone 3
- Secteur sauvegardé
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Site patrimonial remarquable
- Périmètre de délégation BBES

### Servitudes d'utilité publique (64)

- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison  dite "de la Paneterie"
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Hôtel Cujas
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Couvent des Carmes
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Abbaye de Saint-Ambroix
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel Lallemant
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Magasin Aubrun
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison Trousseau
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Maison, 33, rue Gambon
- Ensemble monumental gallo-romain
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Halle Saint-Bonnet
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Immeuble de l'entreprise  Jacob Leiseing et Fils
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Hôtel Bastard
- Maison des Trousseau
- Hôtel Chambetin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Halle au blé
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Hôtel des Postes
- Théâtre Jacques Coeur
- Jardin des Prés-Fichaux
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 264 de la commune

- 16/12/2020 ; déclaration préalable 01803320B0433 ; 4 Pl Planchat ; parcelle IN 128 ; 1 logement ; terrain 154 m² ; autorisé
- 01/07/2020 ; permis de construire 01803320B0022 ; 13 Pl Planchat ; parcelle IN 124 ; terrain 650 m² ; terminé ; BNP PARIBAS
- 25/07/2019 ; déclaration préalable 01803319B0288 ; 5 Pl Planchat ; parcelle IN 122 ; terrain 138 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/04/2025 ; vente ; 13 Pl Planchat ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 167 m² bâtis
- 23/02/2022 ; vente ; 13 Pl Planchat ; Appartement ; 240 000 € ; 215 m² bâtis, 1 116 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 13 Pl Planchat ; Appartement ; 180 000 € ; 215 m² bâtis, 837 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 4 Pl Planchat ; Appartement ; 99 900 € ; 58 m² bâtis, 1 722 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 21 Pl Planchat ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 60 000 € ; 191 m² bâtis, 156 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/02/2026 ; 15 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 104,5 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 30/09/2025 ; 15 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 121,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 05/07/2025 ; 13 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 137,1 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 16/04/2025 ; 4 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 30,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 4 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 37,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 10/01/2025 ; 3 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 53,3 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 4 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 42,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2024 ; 4 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat A
- 14/12/2023 ; 4 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 20,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/12/2023 ; 4 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 21,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2023 ; 4 Place Planchat 18000 Bourges ; maison, 19,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/10/2023 ; 5 Place Planchat 18000 Bourges ; appartement, 78,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Littré (Collège) ; Ecole maternelle Auron-Fernault (Ecole) ; Ecole primaire Bouillet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 707, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue Littré (33 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-littre-3490.md ; Rue Pelvoysin (35 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-pelvoysin-4470.md ; Rue du Commerce (43 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-commerce-1460.md ; Rue des Arènes (43 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-des-arenes-0170.md ; Place Henri Mirpied (46 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/place-henri-mirpied-2850.md ; Rue Cambournac (68 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-cambournac-0830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/place-planchat-4740
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_4740