# Rue Bourdaloue, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07821, 2.40279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_0700.

## La parcelle

- Parcelle : IK 834 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 646 m²
- Identifiant : 18033000IK0834
- Feuille : 000 IK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Prieuré de Saint-Martin-des-Champs
- Collégiale Saint-Ursin
- Couvent de l'Annonciade
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel
- Enceinte gallo-romaine
- Salle des fêtes et école de musique
- Château d'eau
- Porte du cloître de la cathédrale
- Ensemble cathédral

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 264 de la commune

- 08/01/2024 ; permis de construire 01803323B0168 ; 9 Rue Bourdaloue ; parcelle IK 888 ; 12 logements ; terrain 1 139 m² ; commencé ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE BOURGES
- 21/10/2016 ; permis de construire 01803316B0101 ; 9 Rue Bourdaloue ; parcelle IK 836 ; 12 logements, 11 m² ; terrain 1 463 m² ; commencé ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE BOURGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/08/2025 ; vente ; 3 Rue Bourdaloue ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 42 m² bâtis
- 24/04/2025 ; vente ; 1 Rue Bourdaloue ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 34 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 4 Rue Bourdaloue ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 128 m² bâtis
- 27/11/2023 ; vente ; 1 Rue Bourdaloue ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 71 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 1 Rue Bourdaloue ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 58 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 4 Rue Bourdaloue ; Appartement, Dépendance ; 353 400 € ; 128 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; 1 Rue Bourdaloue ; Dépendance, Appartement ; 92 500 € ; 76 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 1 Rue Bourdaloue ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 76 m² bâtis, 1 053 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 4 Rue Bourdaloue ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 48 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 1 Rue Bourdaloue ; Appartement, Dépendance ; 69 000 € ; 45 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/08/2026 ; 3 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 45,3 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 29/07/2026 ; 4 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 44,6 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 03/07/2026 ; Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 43,2 m², construit en 1961 ; énergie F, climat E
- 02/07/2026 ; 3 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 44,5 m² ; énergie E, climat E
- 18/06/2026 ; 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 48,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 23,9 m² ; énergie C, climat B
- 17/06/2026 ; 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 24,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 24,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges ; appartement, 44,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire (Service Administratif) ; Collège privé Sainte-Marie (Collège, privé, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique  Beaumont Carolus (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Etienne (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin (Lycée, internat) ; Lycée privé Sainte-Marie (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 503, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714)
- Voies voisines : Rue Mac Donald (22 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-mac-donald-3622.md ; Rue Carolus (36 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-carolus-0910.md ; Place du Commandant Martin (56 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/place-du-commandant-martin-1450.md ; Rue Jean Baffier (63 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-jean-baffier-2980.md ; Rue Chevrière (85 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-chevriere-1340.md ; Rue Emile Martin (93 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-emile-martin-1940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-bourdaloue-0700
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_0700