# Rue Buffon, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07290, 2.38216 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_0770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/10/2025 ; vente ; Rue Buffon ; Dépendance, Maison ; 86 250 € ; 92 m² bâtis, 1 645 m² de terrain, 938 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/05/2026 ; 10 Rue Buffon 18000 Bourges ; maison, 99 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2023 ; 4 Rue Buffon 18000 Bourges ; maison, 76,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Maryse Bastié (Ecole) ; Unité d'enseignement autisme maternelle (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont A2MICILE REGION CENTRE (DOMALIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/791481344) ; ETABLISSEMENTS LAURENT BOYER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/804510501) ; LAV'MATIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/518393772) ; AUTISME BERRY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/449715945) ; SECOURS POPULAIRE FRANCAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/400739421) ; POBI STRUCTURES (POBI STRUCTURES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/450625082)
- Voies voisines : Rue Croix Moult-Joie (49 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-croix-moult-joie-ii1h7q.md ; Avenue Marcel Haegelen (75 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/avenue-marcel-haegelen-3700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-buffon-0770
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_0770