# Rue Chertier, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07442, 2.38451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_1280.

## La parcelle

- Parcelle : DZ 24 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 254 m²
- Identifiant : 18033000DZ0024
- Feuille : 000 DZ 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- DPU
- Trame noire
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 264 de la commune

- 15/01/2016 ; permis de construire 01803315B0150 ; Rue Chertier ; parcelle DZ 465 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 180 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/12/2025 ; vente ; 14 Rue Chertier ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 68 m² bâtis, 366 m² de terrain, 1 544 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 2 Rue Chertier ; Appartement ; 123 300 € ; 76 m² bâtis, 1 622 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 6 Rue Chertier ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 92 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 3 533 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 10 Rue Chertier ; Dépendance, Maison ; 173 000 € ; 105 m² bâtis, 762 m² de terrain, 1 648 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/01/2026 ; 2 Rue Chertier 18000 Bourges ; appartement, 47,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 27/08/2025 ; 2 Rue Chertier 18000 Bourges ; appartement, 76,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2025 ; 14 Rue Chertier 18000 Bourges ; maison, 65,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 16/05/2024 ; 2 Rue Chertier 18000 Bourges ; appartement, 76,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 23/03/2022 ; 6 Rue Chertier 18000 Bourges ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 24/11/2021 ; 10 Rue Chertier 18000 Bourges ; maison, 99,3 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif Barbès (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Vauvert (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; PARTNAIRE 2022 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/908486574) ; UNIVAR SOLUTIONS (UNIVAR SOLUTIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562071423) ; PLANETT INTERIM (PLANETT INTERIM ORLEANS) (PLANETT INTERIM) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/797421815) ; IDEMAPS - ACTIPRINT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399137470) ; ACTUAL BOURGES 2010 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/922058383)
- Voies voisines : Rue des Vallons (30 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-des-vallons-5705.md ; Rue Diderot (47 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-diderot-1780.md ; Rue des Ruchers (50 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-des-ruchers-5260.md ; Allée des Marronniers (80 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/allee-des-marronniers-3808.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-chertier-1280
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_1280