# Rue Danton, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.12319, 2.40777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_1730.

## La parcelle

- Parcelle : AI 299 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 27 m²
- Identifiant : 18033000AI0299
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centre-ville / centre-bourg historique des communes lorsqu'il est clairement identifiable, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Polarité commerciale de proximité

### Informations (8)

- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 264 de la commune

- 29/04/2026 ; déclaration préalable 0180332500698 ; 53 Rue Danton ; parcelles AI 263, AI 271 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 338 m² ; autorisé
- 22/05/2025 ; permis de démolir 0180332500009 ; 37 Rue Danton ; parcelles AI 296, AI 301, AI 302 ; terrain 96 m² ; autorisé
- 05/11/2021 ; déclaration préalable 01803321B0594 ; 25 Rue Danton ; parcelle AI 323 ; 1 logement ; terrain 192 m² ; autorisé ; VAILLANT
- 27/10/2021 ; permis de construire 01803321B0214 ; 65 Rue Danton ; parcelle AI 247 ; 1 logement ; terrain 84 m² ; terminé ; F.L.A.V.
- 24/08/2015 ; permis de construire 01803315M0049 ; 2 Rue Danton ; parcelle AL 209 ; 76 m² ; terrain 1 030 m² ; commencé ; SCI TIFFANY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 05/11/2025 ; vente ; 53 Rue Danton ; Maison, Dépendance ; 62 000 € ; 60 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 1 033 €/m²
- 05/11/2025 ; vente ; 53 Rue Danton ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 32 Rue Danton ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 155 000 € ; 170 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; Rue Danton ; jardins ; 4 000 € ; 155 m² de terrain
- 12/03/2024 ; vente ; 24 Rue Danton ; Maison ; 90 000 € ; 84 m² bâtis, 533 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 1 Rue Danton ; Dépendance ; 2 500 € ; 144 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 27 Rue Danton ; Maison, Dépendance ; 68 000 € ; 96 m² bâtis, 508 m² de terrain, 708 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; Rue Danton ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 100 000 € ; 166 m² bâtis, 632 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; Rue Danton ; Maison ; 115 000 € ; 91 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 264 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 25 Rue Danton ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 69 000 € ; 154 m² bâtis, 384 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; Rue Danton ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 62 m² bâtis, 557 m² de terrain, 1 129 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 5 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 177 m² bâtis, 243 m² de terrain
- 10/07/2021 ; vente ; Rue Danton ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 80 000 € ; 121 m² bâtis, 162 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; Rue Danton ; Maison ; 68 000 € ; 34 m² bâtis, 245 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 53 Rue Danton 18000 Bourges ; maison, 69,6 m² ; énergie B, climat A
- 29/07/2026 ; Rue Danton 18000 Bourges ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat B
- 29/04/2026 ; 20 Rue Danton 18000 Bourges ; maison, 52 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 3 Rue Danton 18000 Bourges ; appartement, 54,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 06/04/2026 ; 35 Rue Danton 18000 Bourges ; maison, 160,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; Rue Danton 18000 Bourges ; maison, 108,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2025 ; 48 Rue Danton 18000 Bourges ; maison, 134 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 37bis Rue Danton 18000 Bourges ; appartement, 55,4 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 20/08/2024 ; 57 Rue Danton 18000 Bourges ; appartement, 53,9 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 39 Rue Danton 18000 Bourges ; immeuble, construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 13/05/2024 ; 39 Rue Danton 18000 Bourges ; immeuble, construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 01/05/2024 ; 18 Rue Danton 18000 Bourges ; maison, 104 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Aragon-Prévert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388660417) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; COMMUNE DE BOURGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211800339) ; DEPARTEMENT DU CHER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221800014)
- Voies voisines : Rue Ferrée (32 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-ferree-2090.md ; Rue Pierre et Jane Boiteau (68 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-pierre-et-jane-boiteau-4661.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-danton-1730
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_1730