# Rue du Commandant Malbert, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07489, 2.36725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_1447.

## La parcelle

- Parcelle : ES 117
- Contenance : 820 m²
- Identifiant : 18033000ES0117
- Feuille : 000 ES 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/12/2025 ; vente ; 31 Rue du Cdt Georges Malbert ; Maison ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 743 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 19 Rue du Cdt Georges Malbert ; Maison, Dépendance ; 146 000 € ; 104 m² bâtis, 1 672 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; Rue du Cdt Georges Malbert ; Maison ; 171 000 € ; 93 m² bâtis, 2 974 m² de terrain, 1 839 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 35 Rue du Cdt Georges Malbert ; Maison ; 238 000 € ; 103 m² bâtis, 1 039 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 27 Rue du Cdt Georges Malbert ; Maison ; 230 000 € ; 112 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 2 054 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 12 Rue du Cdt Georges Malbert ; Maison ; 150 000 € ; 106 m² bâtis, 798 m² de terrain, 1 415 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/07/2026 ; 6 Rue du Commandant Malbert 18000 Bourges ; maison, 65,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 02/10/2025 ; 3 Rue du Commandant Malbert 18000 Bourges ; maison, 170,7 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 26/09/2025 ; 31 Rue du Commandant Malbert 18000 Bourges ; maison, 109,2 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 25/02/2025 ; 19 Rue du Commandant Malbert 18000 Bourges ; maison, 104,7 m² ; énergie E, climat D
- 01/03/2023 ; 4 Rue du Commandant Malbert 18000 Bourges ; maison, 130 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont GEDHIF (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775565864) ; SARL HELENE (LE PANIER D'HELENE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813903408) ; SCI BRIDOPAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378809040) ; SCI MUNOZOLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479741985) ; SCI DU 1 RUE DE L'ILE D'OR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428248850) ; SCI MAILLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425334042)
- Voies voisines : Allée du Commandant Malbert (72 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/allee-du-commandant-malbert-1446.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-commandant-malbert-1447
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_1447