# Rue du Commandant Marcel Perrin, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06810, 2.37095 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_1449.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Assainissement Collectif
- Périmètre de délégation BBES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/08/2025 ; vente ; 10 Rue du Cdt Marcel Ray Perrin ; Maison ; 110 000 € ; 73 m² bâtis, 451 m² de terrain, 1 507 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 7 Rue du Cdt Marcel Ray Perrin ; Maison ; 155 000 € ; 73 m² bâtis, 410 m² de terrain, 2 123 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 8 Rue du Cdt Marcel Ray Perrin ; Maison ; 189 650 € ; 96 m² bâtis, 480 m² de terrain, 1 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/08/2025 ; 9 Rue du Commandant Marcel Perrin 18000 Bourges ; maison, 79,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 07/02/2025 ; 10 Rue du Commandant Marcel Perrin 18000 Bourges ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 25/07/2023 ; 7 Rue du Commandant Marcel Perrin 18000 Bourges ; maison, 95 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Maryse Bastié (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ACTION LOGEMENT SERVICES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/824541148) ; SARL LA ROMAINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448133553) ; ROMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449357854) ; CA MOTOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451704779) ; COMITE DES FETES BOURGES AVIATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775022312)
- Voies voisines : Rue René Fonck (40 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-rene-fonck-5145.md ; Impasse Pelletier Doisy (55 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-pelletier-doisy-4467.md ; Allée Françoise Barrière (77 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/allee-francoise-barriere-0352.md ; Chemin de Villeneuve (78 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/chemin-de-villeneuve-5830.md ; Rue Pelletier Doisy (84 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-pelletier-doisy-4468.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-commandant-marcel-perrin-1449
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_1449