# Rue du Morvan, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06375, 2.41321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_4107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- DPU
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Assainissement Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/05/2025 ; vente ; 22 Rue du Morvan ; Dépendance, Maison ; 136 000 € ; 103 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 1 320 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 12 Rue du Morvan ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 78 m² bâtis, 229 m² de terrain, 1 795 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 26 Rue du Morvan ; Dépendance, Maison ; 124 000 € ; 78 m² bâtis, 1 217 m² de terrain, 1 590 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 15 Rue du Morvan ; Maison, Dépendance ; 129 700 € ; 78 m² bâtis, 273 m² de terrain, 1 663 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 3 Rue du Morvan ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 89 m² bâtis, 289 m² de terrain, 1 461 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/01/2026 ; 8 Rue du Morvan 18000 Bourges ; maison, 77,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2024 ; 22 Rue du Morvan 18000 Bourges ; maison, 83 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 07/04/2023 ; 26 Rue du Morvan 18000 Bourges ; maison, 78 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 12/12/2022 ; 15 Rue du Morvan 18000 Bourges ; maison, 76 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2022 ; 12 Rue du Morvan 18000 Bourges ; maison, 75 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 14/10/2021 ; 3 Rue du Morvan 18000 Bourges ; maison, 89 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Renoir (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir (Collège)
- Voies voisines : Rue de Touraine (33 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-touraine-5618.md ; Rue de Franche-Comté (62 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-franche-comte-2193.md ; Rue des Fileuses (88 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-des-fileuses-2101.md ; Rue de Saintonge (89 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-saintonge-5353.md ; Rue d'Aquitaine (92 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-d-aquitaine-0168.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-morvan-4107
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_4107