# Rue Franklin, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10068, 2.39513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_2230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble bâti portégé

### Informations (8)

- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/12/2025 ; vente ; 9 Rue Franklin ; Dépendance, Maison ; 144 000 € ; 107 m² bâtis, 984 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 5 Rue Franklin ; Dépendance, Maison ; 79 000 € ; 42 m² bâtis, 830 m² de terrain, 1 881 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 19 Rue Franklin ; Dépendance, Maison ; 164 000 € ; 71 m² bâtis, 635 m² de terrain, 2 310 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 18 Rue Franklin ; Maison ; 60 000 € ; 80 m² bâtis, 333 m² de terrain, 750 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 15 Rue Franklin ; Maison ; 142 000 € ; 95 m² bâtis, 338 m² de terrain, 1 495 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 7 Rue Franklin ; Maison, Dépendance ; 103 800 € ; 83 m² bâtis, 786 m² de terrain, 1 251 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 19 Rue Franklin ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 71 m² bâtis, 635 m² de terrain, 2 324 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 10/12/2024 ; 14 Rue Franklin 18000 Bourges ; appartement, 25 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 16/11/2024 ; 23 Rue Franklin 18000 Bourges ; maison, 59,1 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2024 ; 9 Rue Franklin 18000 Bourges ; maison, 107 m², construit en 1940 ; énergie C, climat C
- 17/02/2024 ; 8 Rue Franklin 18000 Bourges ; maison, 52 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 16/02/2024 ; 8 Rue Franklin 18000 Bourges ; maison, 52 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 20/10/2023 ; 18 Rue Franklin 18000 Bourges ; maison, 65,3 m² ; énergie G, climat G
- 05/07/2023 ; 4 Rue Franklin 18000 Bourges ; maison, 81,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 12/08/2022 ; 15 Rue Franklin 18000 Bourges ; maison, 62,6 m² ; énergie D, climat D
- 15/06/2022 ; 7 Rue Franklin 18000 Bourges ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le grand Meaulnes (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle le grand Meaulnes (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont UNION FRANCAISE CENTRE VACANCES LOISIRS (UFCV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775685621) ; FJT FOYER JEUNES TRAVAILLEURS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/315127357) ; GE ALISE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/409879855) ; SCI VAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413683871) ; ROSINOX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/326431269) ; NATESIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428165302)
- Voies voisines : Rue Laënnec (65 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-laennec-3290.md ; Rue du Moulon (83 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-moulon-4160.md ; Rue Monge (86 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-monge-4040.md ; Rue Circulaire (88 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-circulaire-1350.md ; Rue Félix Chédin (90 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-felix-chedin-2060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-franklin-2230
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_2230