# Rue Garcin, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06861, 2.40569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_2330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Observatoire de l'abbé Moreux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/06/2025 ; vente ; 16 Rue Garcin ; Maison ; 273 000 € ; 80 m² bâtis, 319 m² de terrain, 3 413 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 19 Rue Garcin ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 90 m² bâtis, 770 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 10 Rue Garcin ; Maison, Dépendance ; 189 325 € ; 69 m² bâtis, 540 m² de terrain, 2 744 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 4 Rue Garcin ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 738 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 43 Rue Garcin ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 115 m² bâtis, 1 390 m² de terrain, 1 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/05/2026 ; 2 Rue Garcin 18000 Bourges ; maison, 101,8 m², construit en 1931 ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 40 Rue Garcin 18000 Bourges ; maison, 120 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 23/07/2025 ; 18 Rue Garcin 18000 Bourges ; maison, 60 m² ; énergie G, climat G
- 21/02/2025 ; 16 Rue Garcin 18000 Bourges ; maison, 124 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 25/07/2024 ; 24 Rue Garcin 18000 Bourges ; maison, 70,7 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 09/11/2023 ; 18 Rue Garcin 18000 Bourges ; maison, 85 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 26/09/2023 ; 10 Rue Garcin 18000 Bourges ; maison, 79 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 04/04/2023 ; 19 Rue Garcin 18000 Bourges ; maison, 146,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 28/07/2022 ; 31 Rue Garcin 18000 Bourges ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 28/07/2022 ; 31 Rue Garcin 18000 Bourges ; immeuble ; énergie C, climat C
- 28/07/2022 ; 31 Rue Garcin 18000 Bourges ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat C
- 28/07/2022 ; 31 Rue Garcin 18000 Bourges ; appartement, 54,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont DERUDET INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878622984) ; SCI DE L'EGLANTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451389712) ; LA COLOMBIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519397418) ; LOC B2R (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107702631) ; KINOGRAM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/484739073) ; E2I PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887858637)
- Voies voisines : Rue de Flandre (25 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-flandre-2105.md ; Allée du Périgord (30 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/allee-du-perigord-4475.md ; Rue Ranchot (42 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-ranchot-5110.md ; Rue de Normandie (44 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-normandie-4255.md ; Rue Proudhon (64 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-proudhon-4970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-garcin-2330
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_2330