# Rue Gutenberg, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.07354, 2.37547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_2760. ## La parcelle - Parcelle : ER 85 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 322 m² - Identifiant : 18033000ER0085 - Feuille : 000 ER 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 154 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (7) - DPU - RLPI - Zone 2 - Assainissement Collectif - Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A - Taxe d'aménagement - Commune hors Marais - Zones à risques d'exposition au plomb - Périmètre de délégation BBES ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 264 de la commune - 09/11/2021 ; permis de construire 01803321B0216 ; 6 Rue Gutenberg ; parcelle ER 75 ; 2 logements ; terrain 395 m² ; terminé ; SCIGP INVEST AVENIR LM - 07/11/2019 ; permis de démolir 01803319B0030 ; 29 Rue Gutenberg ; parcelle ER 93 ; terrain 347 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 05/09/2025 ; vente ; 2 Rue Gutenberg ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 63 m² bâtis, 694 m² de terrain, 1 905 €/m² - 14/06/2024 ; vente ; 22 Rue Gutenberg ; Dépendance, Maison ; 128 000 € ; 112 m² bâtis, 957 m² de terrain, 1 143 €/m² - 01/12/2022 ; vente ; 2 Rue Gutenberg ; Maison, Dépendance ; 143 000 € ; 63 m² bâtis, 694 m² de terrain, 2 270 €/m² - 28/12/2021 ; vente ; 4 Rue Gutenberg ; Maison ; 85 600 € ; 48 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 783 €/m² - 17/12/2021 ; vente ; 6 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 146 180 € ; 117 m² bâtis, 1 580 m² de terrain - 16/06/2021 ; vente ; 10 Rue Gutenberg ; Maison ; 237 500 € ; 131 m² bâtis, 640 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 31/07/2026 ; 5 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; maison, 94 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E - 27/03/2026 ; 29 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; maison, 95,2 m² ; énergie C, climat A - 17/07/2025 ; 10 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C - 17/01/2023 ; 3 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; maison, 50 m² ; énergie D, climat B - 01/07/2022 ; 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; appartement, 22,8 m² ; énergie E, climat C - 01/07/2022 ; 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; appartement, 23,8 m² ; énergie E, climat C - 01/07/2022 ; 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; appartement, 22,7 m² ; énergie E, climat C - 01/07/2022 ; 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; appartement, 64,5 m² ; énergie D, climat B - 30/06/2022 ; 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat B - 30/06/2022 ; 6 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat B - 10/01/2022 ; 29 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 07/09/2021 ; 4 Rue Gutenberg 18000 Bourges ; maison, 63,8 m², construit en 1952 ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Chemin des Goulevents (42 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/chemin-des-goulevents-2580.md ; Rue Gustave Tery (65 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-gustave-tery-2750.md ; Rue du Président Maulmont (79 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-president-maulmont-4928.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-gutenberg-2760 La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_2760