# Rue Joyeuse, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08494, 2.39950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_3210.

## La parcelle

- Parcelle : HX 79 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 18033000HX0079
- Feuille : 000 HY 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (11)

- Site patrimonial remarquable
- Secteur sauvegardé
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- RLPI - Zone 3
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES

### Servitudes d'utilité publique (70)

- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison  dite "de la Paneterie"
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Hôtel Cujas
- Hôtel
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Abbaye de Saint-Laurent
- Eglise Notre-Dame
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Hôtel Lallemant
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Magasin Aubrun
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison Trousseau
- Maison, 1, rue des Arènes
- Ensemble cathédral
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Ensemble monumental gallo-romain
- Monument à Jacques Coeur
- Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Hotel de Jacques-Coeur
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Halle Saint-Bonnet
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel
- Enceinte gallo-romaine
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Eglise Saint-Bonnet
- Immeuble de l'entreprise  Jacob Leiseing et Fils
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Hôtel Bastard
- Maison de Bienaymé Georges
- Hôtel Chambetin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison dite "de la Tournelle"
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Théâtre Jacques Coeur
- Jardin des Prés-Fichaux
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Grange des dîmes
- Porte du cloître de la cathédrale
- Hôtel  de François Minard

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 264 de la commune

- 29/04/2024 ; permis de construire 01803324B0005 ; 11 Rue Joyeuse ; parcelle HX 185 ; 24 logements, 61 m² ; terrain 1 663 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER
- 29/04/2024 ; permis de construire 01803324B0005 ; 11 Rue Joyeuse ; parcelle HX 185 ; 61 m² ; terrain 1 663 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER
- 22/03/2019 ; permis de construire 01803318B0164 ; 5 B Rue Joyeuse ; parcelle HX 178 ; 3 logements, 21 m² ; terrain 175 m² ; terminé
- 24/09/2015 ; permis de construire 01803315M0057 ; 13 Rue Joyeuse ; parcelles HX 169, HX 170 ; 35 m² ; autorisé ; ASSOCIATION SAINT-FRANCOIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/11/2025 ; vente ; 5 Rue Joyeuse ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 71 m² bâtis
- 25/09/2024 ; vente ; 15 Rue Joyeuse ; Appartement, Dépendance ; 297 000 € ; 167 m² bâtis
- 13/09/2024 ; vente ; 15 Rue Joyeuse ; Dépendance ; 40 000 €
- 30/06/2023 ; vente ; 5 Rue Joyeuse ; Dépendance, Appartement ; 224 700 € ; 71 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 15 Rue Joyeuse ; Appartement ; 238 000 € ; 116 m² bâtis, 2 052 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 5 Rue Joyeuse ; Dépendance, Appartement ; 192 224 € ; 67 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 2 Rue Joyeuse ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 139 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 5 Rue Joyeuse ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 54 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 9 Rue Joyeuse ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 93 m² bâtis, 2 258 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 15 Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 28 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B
- 08/07/2026 ; 9 Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 52,6 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 03/07/2026 ; Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 43,1 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C
- 05/03/2026 ; 13 Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 32,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 94,8 m² ; énergie C, climat B
- 01/12/2025 ; 1bis Rue Joyeuse 18000 Bourges ; maison, 31 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 15 Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 80 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B
- 31/10/2025 ; 15 Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; 15 Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 59,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 09/09/2025 ; 9 Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 30,8 m² ; énergie C, climat A
- 13/08/2025 ; 1bis Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 48,6 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 13/08/2025 ; 1bis Rue Joyeuse 18000 Bourges ; appartement, 69,6 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Nicolas Leblanc (Ecole) ; Ecole primaire cour Chertier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 248, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169) ; SAN MARINA (SOCIETE SAN MARINA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321875205) ; SPODIS SA (CHAUSPORT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351164488)
- Voies voisines : Rue Bourbonnoux (41 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-bourbonnoux-0690.md ; Impasse de la Poissonnerie (50 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-de-la-poissonnerie-4788.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-joyeuse-3210
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_3210