# Rue Laënnec, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10144, 2.39607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_3290.

## La parcelle

- Parcelle : BD 150 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 289 m²
- Identifiant : 18033000BD0150
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble bâti portégé

### Informations (8)

- Trame noire
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 264 de la commune

- 25/04/2017 ; permis de démolir 01803317B0004 ; 37 Rue Laennec ; parcelle BD 84 ; terrain 703 m² ; autorisé
- 25/09/2014 ; permis de construire 01803314M0108 ; 25 Rue Laennec ; parcelle BD 141 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/12/2025 ; vente ; 22 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 119 266 € ; 63 m² bâtis, 867 m² de terrain, 1 893 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 35 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 77 m² bâtis, 650 m² de terrain, 2 403 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 36 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 81 m² bâtis, 540 m² de terrain, 1 173 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 29 Rue Laennec ; Maison ; 77 000 € ; 64 m² bâtis, 437 m² de terrain, 1 203 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 14 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 164 500 € ; 83 m² bâtis, 734 m² de terrain, 1 982 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 15 Rue Laennec ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 66 m² bâtis
- 27/12/2021 ; vente ; 4 Rue Laennec ; Maison ; 122 000 € ; 74 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 649 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 7 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 187 880 € ; 122 m² bâtis, 642 m² de terrain, 1 540 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 13 Rue Laennec ; Maison ; 97 000 € ; 67 m² bâtis, 299 m² de terrain, 1 448 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/05/2025 ; 29 Rue Laënnec 18000 Bourges ; maison, 80,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; 36 Rue Laënnec 18000 Bourges ; maison, 62,5 m² ; énergie E, climat E
- 18/03/2024 ; 35 Rue Laënnec 18000 Bourges ; maison, 93,6 m², construit en 1923 ; énergie D, climat B
- 04/12/2023 ; 29 Rue Laennec 18000 Bourges ; maison, 66,5 m² ; énergie G, climat F
- 16/10/2023 ; 27 Rue Laennec 18000 Bourges ; maison, 46,5 m², construit en 1933 ; énergie E, climat D
- 28/08/2023 ; 38 Rue Laennec 18000 Bourges ; maison, 51,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 02/05/2023 ; 5bis Rue Laennec 18000 Bourges ; maison, 90,8 m², construit en 1929 ; énergie E, climat E
- 18/11/2021 ; 15 Rue Laennec 18000 Bourges ; maison, 57,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 16/09/2021 ; 4 Rue Laennec 18000 Bourges ; maison, 75,2 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le grand Meaulnes (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle le grand Meaulnes (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 168, dont UNION FRANCAISE CENTRE VACANCES LOISIRS (UFCV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775685621) ; FJT FOYER JEUNES TRAVAILLEURS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/315127357) ; GE ALISE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/409879855) ; SCI VAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413683871) ; ASSOCIATION SPORTIVE DES HANDICAPES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449573013) ; SCI CAP (CAP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432807832)
- Voies voisines : Rue Monge (20 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-monge-4040.md ; Rue Descartes (72 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-descartes-1760.md ; Rue Circulaire (84 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-circulaire-1350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-laennec-3290
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_3290