# Rue Mably, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08459, 2.39001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_3610.

## La parcelle

- Parcelle : IN 414 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 18033000IN0414
- Feuille : 000 IN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Périmètre de délégation BBES
- Site patrimonial remarquable
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville
- DPU
- RLPI - Zone 3
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (39)

- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Hôtel Cujas
- Couvent des Carmes
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Magasin Aubrun
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 33, rue Gambon
- Moulin à eau de la Chappe
- Ensemble monumental gallo-romain
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Maison des Trousseau
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Halle au blé
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Hôtel des Postes
- Théâtre Jacques Coeur
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 264 de la commune

- 24/01/2025 ; déclaration préalable 01803324B0686 ; 3 Rue Mably ; parcelle IN 375 ; terrain 383 m² ; autorisé ; CEVIAR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/06/2021 ; vente ; 3 Rue Mably ; Appartement ; 540 000 € ; 651 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/08/2025 ; 3 Rue Mably 18000 Bourges ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat B
- 14/06/2025 ; 3 Rue Mably 18000 Bourges ; appartement, 86 m² ; énergie F, climat C
- 24/10/2024 ; Rue Mably 18000 Bourges ; appartement, 50,7 m², construit en 1940 ; énergie C, climat C
- 24/10/2024 ; 6 Rue Mably 18000 Bourges ; appartement, 52 m², construit en 1940 ; énergie C, climat C
- 24/10/2024 ; 6 Rue Mably 18000 Bourges ; appartement, 32 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Littré (Collège) ; Ecole élémentaire Auron (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Auron-Fernault (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 024, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Place de la Nation (22 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/place-de-la-nation-4190.md ; Rue du Prinal (29 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-du-prinal-4950.md ; Rue de la Nation (34 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-de-la-nation-4200.md ; Rue Paul Commenge (56 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-paul-commenge-4418.md ; Impasse Saint-Médard (61 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/impasse-saint-medard-5332.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-mably-3610
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_3610