# Rue Michaël Faraday, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09595, 2.43092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_3977.

## La parcelle

- Parcelle : BN 109
- Contenance : 27 236 m²
- Identifiant : 18033000BN0109
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb1, zone d'activités économiques pour des activités diverses à l'exception du commerce de détail : bureaux, industrie, entrepôt, commerce de gros, restauration - secteur charité-sancerrois, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (10)

- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- ZAC
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 4
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 2 264 de la commune

- 01/09/2025 ; permis de construire 0180332500083 ; 15 Rue Michael Faraday ; parcelle BN 80 ; 142 m² ; terrain 2 192 m² ; autorisé ; SCI 15 FARADAY
- 18/04/2025 ; permis de construire 0180332500024 ; 15 Rue Michael Faraday ; parcelle BN 80 ; 77 m² ; terrain 2 192 m² ; annulé ; SCI 15 FARADAY
- 16/10/2023 ; permis de construire 01803323B0102 ; Rue Michael Faraday ; parcelle BN 202 ; 189 m² ; terrain 885 m² ; terminé ; MERSI
- 07/02/2022 ; permis de construire 01803321B0223 ; 1 Rue Michael Faraday ; parcelle BN 148 ; 473 m² ; terrain 1 728 m² ; commencé ; SARL TOME LXXIII
- 09/04/2019 ; permis de construire 01803319B0025 ; 7 Rue Michael Faraday ; parcelle BN 77 ; 249 m² ; terrain 2 491 m² ; terminé
- 02/05/2017 ; permis de construire 01803317B0027 ; 11 Rue Michael Faraday ; parcelle BN 118 ; terrain 1 652 m² ; terminé
- 27/09/2016 ; permis de construire 01803316B0122 ; 15 Rue Michael Faraday ; parcelle BN 80 ; 328 m² ; terrain 2 192 m² ; commencé
- 24/05/2016 ; déclaration préalable 01803316B0146 ; 13 Rue Michael Faraday ; parcelle BN 117 ; 4 m² ; terrain 1 633 m² ; autorisé ; MGEN UNION
- 13/08/2014 ; permis de construire 01803314M0086 ; 11 Rue Michael Faraday ; parcelle BN 118 ; 974 m² ; terminé ; BOURGES IMMO
- 26/07/2013 ; permis de construire 01803313M0089 ; Rue Michael Faraday ; parcelle BN 92 ; terrain 3 381 m² ; autorisé ; SOC BERRUYERE DESAMIANTAGE ET REHABILIT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/04/2025 ; vente ; 13 Rue Michael Faraday ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 630 000 € ; 495 m² bâtis, 1 633 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 7 Rue Michael Faraday ; terrains a bâtir ; 52 525 € ; 885 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 18 Rue Michael Faraday ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 1 050 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 6 Rue Michael Faraday ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 500 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 18 Rue Michael Faraday ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 88 m² bâtis, 1 193 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/02/2024 ; 18 Rue Michaël Faraday 18000 Bourges ; maison, 57 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 23/03/2023 ; 18 Rue Michael Faraday 18000 Bourges ; maison, 104,3 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de la Charité (75 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/route-de-la-charite-1090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-michael-faraday-3977
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_3977