# Rue Pasteur John Bost, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.11996, 2.41213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_4392. ## La parcelle - Parcelle : AM 755 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 608 m² - Identifiant : 18033000AM0755 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 147,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (8) - Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A - Assainissement Collectif - Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore - RLPI - Zone 2 - Trame noire - Zones à risques d'exposition au plomb - DPU - Taxe d'aménagement - Commune hors Marais ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 264 de la commune - 26/07/2025 ; déclaration préalable 0180332500417 ; 65 Rue Pasteur John Bost ; parcelle AM 721 ; 1 logement ; terrain 1 695 m² ; autorisé - 22/03/2024 ; permis de construire 01803324B0012 ; Rue du Pasteur John Bost ; parcelles AM 689, AM 71, AM 73 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 2 145 m² ; autorisé - 21/07/2022 ; permis de construire 01803322B0085 ; Rue Pasteur John Bost ; parcelles AM 689, AM 74, AM 75 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 2 431 m² ; annulé - 30/11/2015 ; permis de construire 01803315B0125 ; 71 Rue Pasteur John Bost ; parcelles AM 721, AM 731, AM 733 ; 1 logement, 169 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 22/10/2025 ; vente ; 40 Rue Pasteur John Bost ; Maison, Dépendance ; 125 258 € ; 202 m² bâtis, 2 749 m² de terrain - 14/05/2025 ; vente ; 35 Rue Pasteur John Bost ; Dépendance, Maison ; 162 000 € ; 108 m² bâtis, 2 253 m² de terrain, 1 500 €/m² - 16/09/2024 ; vente ; 61 Rue Pasteur John Bost ; Maison, Dépendance ; 133 281 € ; 268 m² bâtis, 3 052 m² de terrain - 22/08/2024 ; vente ; 70 Rue Pasteur John Bost ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 55 m² bâtis, 1 094 m² de terrain, 1 636 €/m² - 22/12/2023 ; vente ; 15 Rue Pasteur John Bost ; Maison ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 223 m² de terrain, 1 500 €/m² - 20/03/2023 ; vente ; 67 Rue Pasteur John Bost ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 68 m² bâtis, 2 082 m² de terrain, 2 279 €/m² - 24/06/2022 ; vente ; 37 Rue Pasteur John Bost ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 76 m² bâtis, 1 258 m² de terrain, 1 447 €/m² - 23/05/2022 ; vente ; 41 Rue Pasteur John Bost ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 69 m² bâtis, 2 313 m² de terrain, 1 739 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 31/07/2026 ; 71 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 191,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 05/01/2026 ; 65 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 113 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B - 06/05/2025 ; 40 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 104 m² ; énergie F, climat F - 17/02/2025 ; 1 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; appartement, 75 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D - 17/10/2024 ; 68 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 99 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 07/06/2024 ; 61 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 202,9 m² ; énergie E, climat E - 11/01/2024 ; 70 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 49,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 27/07/2023 ; 15 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 74 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B - 01/03/2023 ; Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 118 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B - 28/11/2022 ; 67bis Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B - 06/04/2022 ; 8 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 182,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 21/03/2022 ; 37 Rue Pasteur John Bost 18000 Bourges ; maison, 83,5 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole) - Voies voisines : Allée des Garences (65 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/allee-des-garences-2372.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-pasteur-john-bost-4392 La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_4392