# Rue Patrick Dewaere, 18000 Bourges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05336, 2.41935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18033_4395.

## La parcelle

- Parcelle : ZW 377
- Contenance : 990 m²
- Identifiant : 18033000ZW0377
- Feuille : 000 ZW 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Assainissement Collectif
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- ZAC

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/10/2025 ; vente ; 25 Rue Patrick Dewaere ; Dépendance, Maison ; 495 000 € ; 197 m² bâtis, 4 224 m² de terrain, 2 513 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 12 Rue Patrick Dewaere ; Maison ; 232 000 € ; 206 m² bâtis, 1 019 m² de terrain
- 24/06/2025 ; vente ; 41 Rue Patrick Dewaere ; Maison ; 333 200 € ; 164 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 2 032 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 8 Rue Patrick Dewaere ; Maison ; 240 650 € ; 238 m² bâtis, 938 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/07/2026 ; 4 Rue Patrick Dewaere 18000 Bourges ; maison, 97,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 20/06/2025 ; 25 Rue Patrick Dewaere 18000 Bourges ; maison, 286 m², construit en 2004 ; énergie A, climat A
- 09/02/2025 ; 12 Rue Patrick Dewaere 18000 Bourges ; maison, 103 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 06/01/2025 ; 41 Rue Patrick Dewaere 18000 Bourges ; maison, 168 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 02/10/2023 ; 33 Rue Patrick Dewaere 18000 Bourges ; maison, 204 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue Romy Schneider (72 m) https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-romy-schneider-5193.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourges-18033/rue-patrick-dewaere-4395
La commune : https://aucadastre.fr/bourges-18033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18033_4395