# Boulevard des Nations, 14540 Bourguébus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.12733, -0.30620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14092_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine affectée aux activités artisanales, industrielles ou commerciales, du PLU Bourguebus, en vigueur depuis le 11/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): Extension du parc d'activités communautaire

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 288 de la commune

- 14/02/2025 ; déclaration préalable 0140922500002 ; 7 Boulevard des Nations ; parcelle AD 65 ; terrain 335 m² ; autorisé ; SCI BARABEN ATLANTIC
- 14/12/2021 ; permis de construire 01409221P0016 ; 17 Bd des Nations ; parcelle AD 53 ; 402 m² ; terrain 3 621 m² ; autorisé ; SCI LDN
- 31/08/2020 ; permis de construire 01409220P0015 ; 9 Bd des Nations ; parcelle AD 44 ; 113 m² ; terrain 2 800 m² ; autorisé
- 16/10/2019 ; permis de construire 01409219P0010 ; 3 Bd des Nations ; parcelle AD 15 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 5 997 m² ; annulé ; SCI DE OLIVEIRA
- 25/06/2019 ; permis de construire 01409219P0013 ; 8 Bd des Nations ; parcelle AD 30 ; 81 m² ; terrain 4 232 m² ; terminé ; SCI GAEL
- 07/05/2019 ; permis de construire 01409218P0046 ; Bd des Nations ; parcelle AD 56 ; 547 m² ; terrain 2 610 m² ; commencé ; SOCIETE TUYAUTERIE INDUSTRIELLE CAENNAISE
- 16/07/2018 ; permis de construire 01409218P0020 ; Bd des Nations ; parcelle AD 54 ; 1 964 m² ; terrain 6 131 m² ; terminé ; SCI BERI
- 02/07/2018 ; permis de construire 01409218P0021 ; Bd des Nations ; parcelle AE 458 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 345 m² ; autorisé
- 29/06/2018 ; permis de construire 01409218P0013 ; 17 B Bd des Nations ; parcelle AD 52 ; 448 m² ; terrain 4 242 m² ; autorisé ; SCI CLEMADELIS
- 02/12/2017 ; permis de construire 01409217R0062 ; 19 Bd des Nations ; parcelle AD 24 ; 3 600 m² ; terrain 15 551 m² ; autorisé ; SCI ALDEBARAN
- 09/03/2017 ; permis de construire 01409216R0033 ; 56 Bd des Nations ; parcelle AD 56 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 2 610 m² ; annulé
- 09/03/2017 ; permis de construire 01409216R0033 ; 56 Bd des Nations ; parcelle AD 56 ; 250 m² ; terrain 2 610 m² ; annulé
- 13/07/2016 ; permis de construire 01409216R0021 ; 4   2 Boulevard des Nations ; parcelles AD 34, AD 33 ; 651 m² ; terrain 10 027 m² ; terminé ; COMMUNAUTE COMMUNES PLAINE SUD DE CAEN
- 22/04/2014 ; permis de construire 01409214R0005 ; Bd des Nations ; parcelle AD 52 ; 726 m² ; terrain 4 242 m² ; terminé
- 27/02/2014 ; permis de construire 01409213R0012 ; Boule des Nations ; parcelles 0Z 260, AD 21 ; 1 694 m² ; terrain 6 549 m² ; autorisé
- 14/11/2013 ; permis de construire 01409213R0010 ; Boule des Nations ; parcelle AD 53 ; 645 m² ; terrain 3 621 m² ; terminé ; SCI LDN
- 09/07/2013 ; permis de construire 01409213R0003 ; 10 Bd des Nations ; parcelle AD 36P ; 1 708 m² ; terrain 5 435 m² ; commencé ; BERI-TAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourguebus-14092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 10/12/2025 ; vente ; 7 Bd des Nations ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 263 050 € ; 127 m² bâtis, 1 071 m² de terrain
- 13/05/2025 ; vente ; 4 Bd des Nations ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 623 818 € ; 1 158 m² bâtis, 85 936 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; 11 Bd des Nations ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 2 050 m² bâtis, 6 242 m² de terrain, 780 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; Bd des Nations ; sols ; 30 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 26 Bd des Nations ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 180 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 203 Bd des Nations ; Maison, Dépendance ; 353 500 € ; 208 m² bâtis, 5 741 m² de terrain
- 03/05/2023 ; vente ; 1 Bd des Nations ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 537 m² bâtis, 2 391 m² de terrain, 838 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 14 Bd des Nations ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 581 m² bâtis, 4 924 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 20 Bd des Nations ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 928 m² bâtis, 19 558 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 7 Bd des Nations ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 241 000 € ; 239 m² bâtis, 1 071 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 9 Bd des Nations ; terrains a bâtir ; 170 000 € ; 1 475 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/07/2025 ; 7 Boulevard des Nations 14540 Bourguébus ; maison, 216,8 m² ; énergie B, climat A
- 27/06/2024 ; 7 Boulevard des Nations 14540 Bourguébus ; appartement, 100 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 01/07/2022 ; 5 Boulevard des Nations 14540 Bourguébus ; maison, 212 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 23/03/2022 ; 7 Boulevard des Nations 14540 Bourguébus ; appartement, 100 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont EUROLEV VERTICAL SOLUTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/539112094) ; SCS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/749851770) ; LANEF PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429726763) ; BABILOU PPP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922520432) ; DEMOLIN NORMANDIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/312140528) ; CEME-GUERIN (CHAUFFAGEELECTRIQUE.PRO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/320130222)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourguebus-14092/boulevard-des-nations-0115
La commune : https://aucadastre.fr/bourguebus-14092.md
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