# Chevrette, 37140 Bourgueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29454, 0.16304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37031_2rsii1.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Av, zone agricole de protection paysagère et viticole, du PLU Bourgueil, en vigueur depuis le 27/11/2025.

### Autorisé : rien de listé

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques

### Interdit (20)

- 12 Exploitation forestière
- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Maison Familiale Rurale de Bourgueil (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont PONTONNIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418229027) ; LORIEUX ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/531390599) ; LORIEUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904602760) ; CAVE TOURISTIQUE DIVE BOUTEILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775246424)
- Voies voisines : Rue des Caves de Chevrette (14 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-des-caves-de-chevrette-0237.md ; Rue de Chevrette (16 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-de-chevrette-0238.md ; Route du Vignoble (22 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/route-du-vignoble-1593.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/chevrette-2rsii1
La commune : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37031_2rsii1