# Cité de Pave, 37140 Bourgueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28085, 0.18197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37031_X013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d'extensions pavillonnaires, du PLU Bourgueil, en vigueur depuis le 27/11/2025.

### Autorisé (11)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration

### Interdit (8)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise au Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/01/2022 ; 17 Cité de Pave 37140 Bourgueil ; maison, 151,5 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 04/01/2022 ; 14 Cité de Pave 37140 Bourgueil ; maison, 151,5 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 04/01/2022 ; 19 Cité de Pave 37140 Bourgueil ; maison, 151,6 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont LA CASA DEL GUSTO (LA CASA DEL GUSTO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/902400977) ; ENTENTE SPORTIVE BOURGUEIL (ESB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/333759264) ; CRE'ARTIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/934485400) ; EQUIP'AGE EN VOY'AGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/882193865) ; EHPAD RIV'AGE DE LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263700031) ; SCI HAUBOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807777099)
- Voies voisines : Cité de Pave (11 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/cite-de-pave-x013.md ; Rue de Pavée (12 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-de-pavee-1040.md ; Rue de Santenay (44 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-de-santenay-1392.md ; Rue des Averries (94 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-des-averries-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/cite-de-pave-X013
La commune : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37031_X013