# Place Hublin, 37140 Bourgueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28320, 0.16823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37031_0686.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centre-ville ancien, bâti patrimonial, du PLU Bourgueil, en vigueur depuis le 27/11/2025.

### Autorisé (13)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (4)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Abbaye bénédictine Saint-Pierre, Eglise paroissiale Saint-Germain et Maison 39 rue Alain Chart

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/04/2025 ; vente ; 2 Pl Hublin ; Maison ; 97 000 € ; 110 m² bâtis, 56 m² de terrain, 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/05/2025 ; 14 Place Hublin 37140 Bourgueil ; appartement, 86,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 4 Place Hublin 37140 Bourgueil ; appartement, 121 m² ; énergie F, climat F
- 15/05/2024 ; 2 Place Hublin 37140 Bourgueil ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 29/09/2023 ; 7 Place Hublin 37140 Bourgueil ; maison, 40,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre de Ronsard (Collège) ; Collège privé le Jouteux (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Albert Ruelle (Ecole) ; Ecole maternelle Juteau (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Germain (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 508, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373) ; VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775347891) ; CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/317082907)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (29 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-victor-hugo-1591.md ; Rue Rabelais (31 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-rabelais-1261.md ; Rue Leclerc (35 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-leclerc-0842.md ; Impasse du Dauphin (49 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/impasse-du-dauphin-0350.md ; Rue du Puits Sicot (50 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-du-puits-sicot-1247.md ; Rue de l’Orangerie (63 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-de-l-orangerie-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/place-hublin-0686
La commune : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37031_0686