# Rue Leclerc, 37140 Bourgueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28297, 0.16893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37031_0842.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centre-ville ancien, bâti patrimonial, du PLU Bourgueil, en vigueur depuis le 27/11/2025.

### Autorisé (13)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (4)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Abbaye bénédictine Saint-Pierre, Eglise paroissiale Saint-Germain et Maison 39 rue Alain Chart

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 148 de la commune

- 13/11/2024 ; permis de construire 0370312450007 ; 10 Rue Leclerc ; parcelles 0E 1262, 0E 1436, 0E 1435 ; 1 logement ; terrain 157 m² ; commencé ; SCI DUFOUR FALISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2025 ; vente ; 12 Rue Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 41 000 € ; 361 m² bâtis
- 05/04/2024 ; vente ; 10 Rue Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 106 000 € ; 117 m² bâtis, 335 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/06/2026 ; 10 Rue Leclerc 37140 Bourgueil ; appartement, 62,7 m² ; énergie A, climat A
- 04/06/2026 ; 10 Rue Leclerc 37140 Bourgueil ; appartement, 48,3 m² ; énergie B, climat A
- 04/06/2026 ; 10 Rue Leclerc 37140 Bourgueil ; appartement, 34,3 m² ; énergie A, climat A
- 27/11/2024 ; 10 Rue Leclerc 37140 Bourgueil ; maison, 155,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 21/10/2023 ; Rue Leclerc 37140 Bourgueil ; appartement, 48 m² ; énergie G, climat C
- 04/04/2022 ; 10 Rue Leclerc 37140 Bourgueil ; maison, 150 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 04/04/2022 ; 10 Rue Leclerc 37140 Bourgueil ; maison, 150 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre de Ronsard (Collège) ; Collège privé le Jouteux (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Albert Ruelle (Ecole) ; Ecole maternelle Juteau (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Germain (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 569, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/549800373) ; VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775347891)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (26 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-victor-hugo-1591.md ; Place Hublin (39 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/place-hublin-0686.md ; Rue Rapin (45 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-rapin-1280.md ; Rue Rabelais (59 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-rabelais-1261.md ; Rue du Commerce (60 m) https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-du-commerce-0290.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031/rue-leclerc-0842
La commune : https://aucadastre.fr/bourgueil-37031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37031_0842